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等額本金與等額本息適合哪些人

發(fā)布時(shí)間:2023-06-25 08:16:16 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 1、等額本金,適用于前期收入較高、前期希望歸還較大數(shù)額本金的人群,相同的時(shí)間里,本金還的多,利息支出就產(chǎn)生的少,可以節(jié)省一些錢。2、等額本息,適用于每月工資收入固定的還款人群,每月還款金額相等,方便合理安排每個(gè)月的生活開支及理財(cái)計(jì)劃,比較省心

1、等額本金,適用于前期收入較高、前期希望歸還較大數(shù)額本金的人群,相同的時(shí)間里,本金還的多,利息支出就產(chǎn)生的少,可以節(jié)省一些錢。

2、等額本息,適用于每月工資收入固定的還款人群,每月還款金額相等,方便合理安排每個(gè)月的生活開支及理財(cái)計(jì)劃,比較省心。

等額本金與等額本息適合哪些人

等額本息和等額本金的區(qū)別在哪

1、還款本質(zhì)不同

等額本金是指每個(gè)月償還的本金是固定的,每月利息是本月未償還本金與相應(yīng)月利率的乘積,由于未償還本金在不斷減少,所以利息隨著減少,造成每月還款金額不斷下降。

等額本息是指每個(gè)月還款金額是固定的。具體計(jì)算是先算出總的本息和,然后平均分配到各個(gè)還款區(qū)間。

2、利率計(jì)算方法不同

等額本息還款方式具體計(jì)算公式為:每月償還利息=尚未償還本金×月利率;每月償還本金=每月還款額-每月償還利息。

等額本金還款方式具體計(jì)算公式為:某月還款額=每月償還本金+目前月份尚未償還本金×月利率;其中每月償還本金數(shù)額是固定的,每月償還本金=貸款本金÷總還款期數(shù);月利率=年利率÷12。

貸款本息好還是本金好

等額本息還款壓力小,等額本息還款優(yōu)點(diǎn)是借款人每個(gè)月還給銀行固定還款金額;利息比重逐月遞減。缺點(diǎn)是總體利息支出較多。

等額本金還款總體利息支出低,等額本金還款優(yōu)點(diǎn)是總體利息支出較低;在隨后的時(shí)間里每月還款額將會(huì)遞減。缺點(diǎn)是前期還款負(fù)擔(dān)較重,特別是第一期還款時(shí)壓力會(huì)很大。

等額本金與等額本息適合哪些人

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