1、注意采光與通風(fēng)

我們都知道開發(fā)商在做戶型設(shè)計的時候是存在很多限制性的因素，這樣就造成有些戶型中會出現(xiàn)暗廳、暗衛(wèi)的情況，而衛(wèi)生間是最潮濕、最易滋生細(xì)菌的地方，通常也很少有人會去關(guān)注衛(wèi)生間的通風(fēng)和采光，其實衛(wèi)生間的陽光與通風(fēng)最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛(wèi)生間。

同時客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳的采光尤為重要了!

2、注意戶型的好壞

其實一套房子的格局規(guī)劃的好壞，關(guān)鍵看戶型。因此大家在選房時，一定要看設(shè)計是否實用，最好是選用進(jìn)深短，開間大的房間。住房的戶型好壞還會影響住房的價格，好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該符合人的居住行為，戶型的設(shè)計就尤為重要了。戶型體現(xiàn)的是日后生活的小環(huán)境，好的戶型應(yīng)該做到動靜分區(qū)，干濕分離，動線合理。

3、注意小區(qū)環(huán)境和配套

由于購房者日后都是要在小區(qū)居住生活的，因此小區(qū)的配套和環(huán)境是至關(guān)重要的，是大家在挑選住房的時候需要首要考慮的問題。例如：是否有便捷的交通，小區(qū)的綠化怎么樣，周圍有無噪音污染源等，周邊有無大型購物商城。

4、注意物業(yè)安全

很多購房者在選房的時候都會忽略物業(yè)管理這一點，其實物業(yè)管理在后期對小區(qū)的維護(hù)是起著至關(guān)重要的作用的，所以小區(qū)環(huán)境管理應(yīng)該是大家選房的重點。

購房者在選房的時候要注意查看小區(qū)的物業(yè)管理是否合規(guī)，夜晚看房才能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息，所以我們要在晚上也去看房。

5、注意房子的建筑質(zhì)量

首先我們需要做的就是了解建筑公司的資質(zhì)，其次需要了解施工的季節(jié)對質(zhì)量是否有影響，直觀檢驗住房內(nèi)部的質(zhì)量，檢驗有無漏水、裂紋、變形等現(xiàn)象。因為大部分人購房都是日后居住的，因此住房質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到自身的安全，以及今后居住的舒適度。

現(xiàn)場看房時需要問哪些問題

問題一、房子的均價多少?目前有無優(yōu)惠措施?

問題二、房子公攤多少?

問題三、何時能交房?

問題四、小區(qū)的規(guī)模有多大?

問題五、小區(qū)的環(huán)境與配套如何?