獨棟別墅好，獨棟別墅在市場上比較稀缺，目前新建的別墅通常都是聯(lián)排別墅、疊拼別墅等，物以稀為貴，因此獨棟別墅的價值更高。獨棟別墅相對于其他別墅而言，私密性更高，四面采光，綠化覆蓋率高，安靜宜居。

獨棟別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅的區(qū)別

一、獨棟別墅：

1、定義：獨棟別墅其實很好理解，就是獨門獨院，一棟房子就是一個人的。獨棟別墅上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是一種有著很強私密性的獨立式住宅。其主要表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，通常來說，在住房的四周還會有面積不等的綠地、院落。

2、特征：這類別墅有著很好的私密性，但是市場價格也是較高的，定位多為高端質(zhì)量。

二、聯(lián)排別墅：

1、定義：聯(lián)排別墅發(fā)源于英國，但是卻是在歐美得到普及的。在歐洲其主要是指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)住宅，而這種住宅都是沿街而建的，所以在基地面上表現(xiàn)為大進(jìn)深小面寬，層數(shù)一般都是在3～5層左右。

在我國，這類別墅一般由三個或三個以上的單元住宅組成，每戶獨門獨院，還會在一樓設(shè)置1至2個車位，通常都會帶有地下室。聯(lián)排別墅每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。建筑面積每戶在250㎡左右。我們現(xiàn)在市場上的雙拼別墅就是聯(lián)排別墅的一種特殊形式，其就是一棟房子有兩個單元。

2、特征：

1)、這類別墅會比較注重項目選址，盡量會有余地、余綠、余水，交通也是設(shè)置的比較方便。

2)、價位相較于獨棟別墅來說低很多，為中產(chǎn)階級中上層人士度身定造。

3)、戶型設(shè)計豐富而前衛(wèi)，而且也是比較有特色的。

三、疊拼別墅：

1、定義：疊拼別墅是綜合了情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特色，這種別墅由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，通常來說在一樓會有花園，而在上層也可以帶屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。這類別墅在一定程度上戰(zhàn)勝了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點。

2、特征：

1)、稀缺性、私密性通常來說要比獨棟別墅的差很多，定位也多是第一居所。

2)、疊拼戶型與聯(lián)排別墅想比，也是有著明顯的優(yōu)勢的，其布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長的普遍缺點;而且，疊下有地下室，疊上又有痛快的露臺。