文章摘要： 精裝房雖然價格更高一些，但是業(yè)主免去了水電改造、鋪地熱、貼瓷磚、粉刷墻面等雜碎耗時的裝修工程，也無需經歷挑選建材的進程、讓人心力交瘁的討價還價，以及裝修進程中讓人身心俱疲的塵埃噪音。而且精裝房的房子質量和裝修質量都由開發(fā)公司承當和確保，下降
精裝房雖然價格更高一些，但是業(yè)主免去了水電改造、鋪地熱、貼瓷磚、粉刷墻面等雜碎耗時的裝修工程，也無需經歷挑選建材的進程、讓人心力交瘁的討價還價，以及裝修進程中讓人身心俱疲的塵埃噪音。而且精裝房的房子質量和裝修質量都由開發(fā)公司承當和確保，下降了因裝修質量問題而呈現的各種風險，不論是從時間成本還是經濟成本，購買精裝房都要比購買毛坯房自己裝修更為劃算，但是要注意的事項卻相對增加了不少。
在精裝房收房的時候要查驗開發(fā)商的樓盤竣工備案驗收表原件和住房面積實測表原件，如果不檢驗就簽訂交房合同，拿到鑰匙再提精裝房的住房面積問題就晚了。入住自己所購買的住房之前，看一下所入住的住房的購房合同、附件及合同補充協(xié)議是否一至，精裝房入住前要向房地產商提出重新核對住房并在必要時進行住房更換。
精裝房經常出現的問題就是相關展示產品與實際交付的不同，簽訂合同時，購房者在最好問清楚實際住房與樣板間之間的差異，必要時要求房地產公司將相關承諾寫入合同附件，注明所有裝修項目名稱，將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環(huán)保級別、質保期等，明確精裝修標準。同時將賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中。
在購房合同中，對違反約定的情況一般有兩種處理方法：一種是出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;另一種是由雙方自行約定。如果挑選第一種，一定要明確價格標準;如果挑選雙方約定，除對了裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外，還要明確具體的違約責任。
買精裝房要注意什么?
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