1、要選信譽(yù)好的開發(fā)商

因為精裝房關(guān)系到住房質(zhì)量和裝修質(zhì)量這兩部分，所以，購房者在購買精裝房之前，應(yīng)該對開發(fā)商的綜合實力進(jìn)行考察。購房者可以了解一下開發(fā)商上一個精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設(shè)計方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊的施工水平。只有那些管理完善、信譽(yù)好、有實力的開發(fā)商開發(fā)的項目才能讓人放心。

2、查看五證原件

所謂五證是指《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《房地產(chǎn)驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。很多購房者由于不懂這些，往往很容易忽視這些證書的檢驗。另外，由于復(fù)印件很容易作假，所以大家盡量看原件。

3、明確交付標(biāo)準(zhǔn)

購房者要明確裝修時用到的建材及用具等交付標(biāo)準(zhǔn)，對置業(yè)顧問所報的住房裝標(biāo)不可全信，還需仔細(xì)檢驗一下設(shè)備。如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場價格，綜合評估這套精裝房值不值得購買，還要了解裝修建材是否達(dá)到國家出臺的裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

4、明確違約責(zé)任

通常，對于違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式有兩種：一種是賣方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;另一種是雙方自行約定。如果挑選賣方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價這種方式，就一定要明確價格標(biāo)準(zhǔn)。如果挑選雙方自行約定，除了對裝飾裝修及設(shè)備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任如何承擔(dān)。