1、申請延長貸款期限：

如果還款過程當中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行商議才可以。銀行會綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

2、向銀行申請暫停還本金：

如果購房者是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行商議，要求短時間內(nèi)只還利息不還本金。前提一定要準備好關于借貸款的相關資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售住房：

如果購房者的經(jīng)濟能力不可能再負擔房貸了，那么就只能賣房了。需要提醒購房者的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，房子還抵押在銀行手里。

房貸斷供后對還貸人有什么影響

1、最輕——罰息

有些人經(jīng)常忘記或因手頭不足一時拿不出月供造成逾期，這類情況只需要還貸人及時補繳，并按照不同銀行規(guī)定繳納一定罰款就行了。請注意，一定要每個月都設置還款提示，避免罰息。

2、中度——個人信用

現(xiàn)在就是個看“臉”的時代(這里的臉主要是個人信用)，如果你臉上有信用不良幾個字，它就會隨時隨地提醒別人你是個不講信用的人，未來想辦理信用卡、貸款買車、再買房、理財?shù)榷紩驗檫@個記錄而被拒。

如果行為嚴重者甚至會被錄入銀行系統(tǒng)，從而凍結(jié)你名下的銀行賬戶。

3、嚴重——房子被拍賣

什么是功虧一簣，房子被拍賣這件事應該就算是了吧?如果長時間沒有還貸，銀行會通過法院起訴、判罰、拍賣的流程把撥給還貸人的貸款收回。

其實，對銀行來說，無論是哪種處罰無非就是多走了一個麻煩的流程，耽誤了一點時間卻沒任何損失。但對購房者來說卻損失慘重，賠罰息是小，房子都沒了才是大事。