1、貸款人承擔違約責任：

如果貸款者多次或者長期不還或者不按時歸還銀行的貸款，勢必會損害銀行的利益。在這種前提下，貸款人要承擔一定的違約責任，除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對貸款人提出的訴訟等相關(guān)費用支出。當然，貸款人出現(xiàn)房貸斷供最大的危害就是在銀行系統(tǒng)上為貸款人的征信留下一筆不良記錄。

2、房產(chǎn)被拍賣變賣：

對于斷供之人來說，可能是因為資金一時無法周轉(zhuǎn)而無法還貸，或者是經(jīng)濟實力不足以還貸。無論是哪一種情況，其實大家的房子都是抵押給銀行作為擔保的，那么，銀行會將該擔保房產(chǎn)進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。

如果拍賣所得的資金不足以償還銀行的貸款，則銀行有權(quán)凍結(jié)借款人的銀行存款，甚至是住房所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。

3、銀行與其解除貸款合同：

在購房貸款之初，銀行與購房者也是簽訂有借貸合同的，甚至是違約責任賠償追究和處理方法都會在合同中做有約定。如果是因為購房者個人的原因造成房貸長期還不上或者是不按時償還貸款，并累計達到一定的次數(shù)，銀行在調(diào)查清楚之際，是有權(quán)與購房者商談解除借款合同的。

房貸斷供的原因

第一個原因就是業(yè)主的收入水平無法抵消房貸支出：

一般來說，大多數(shù)家庭在買房后幾乎就耗盡了全部積蓄，所以買完房子幾乎就是全身上下一身輕的狀態(tài)，除此外，在中國擁有0存款的人數(shù)共達5.6億，這些人在沒有任何存款的背景下，堅決買房就是對自身實力的高估，他們認為只要先把房子買下來那么錢可以慢慢還，但要知道，任何事物都是變化著的，若自己的工資或家庭資金鏈出現(xiàn)了斷裂，那么房貸的償還就成了問題，最后房貸欠款越來越多，很多人也就走上了斷供之路。

第二個原因就是房價價格下跌嚴重：

大家都知道在近幾年來，由于國家對房產(chǎn)市場的調(diào)控逐步起了作用，所以有些地區(qū)的房價價格已經(jīng)有了非常明顯的下跌，而在此前花高價購買房子的業(yè)主們在房價下跌后還沒有還清房貸，這讓很多人感到心理不平衡，進而也就放棄了繼續(xù)償還房貸。