1、總價(jià)便宜。對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，總價(jià)低，首付低是非常重要的。因?yàn)榇蟛糠謩傂栀?gòu)房者的首付資金都有效。

2、面積合適，剛好夠使用，不浪費(fèi)面積。大家都知道“小三房”就是90到110㎡的房子，三室一廳一廚一衛(wèi)。對(duì)于現(xiàn)在的三口之家來(lái)說(shuō)剛好，在裝修一個(gè)書(shū)房，平時(shí)辦公孩子學(xué)習(xí)，來(lái)親戚了還可以當(dāng)客房。

3、升值空間大，好出售。對(duì)于很多剛需購(gòu)房者買(mǎi)“小三房”只是為了過(guò)度居住。等經(jīng)濟(jì)條件好了之后會(huì)進(jìn)行改善型置業(yè)，把小房子買(mǎi)掉換成大房子。在市區(qū)，“小三房”是最受歡迎的，原因還是總價(jià)低。所以相對(duì)于面積大的房子，“小三房”單價(jià)更高，更好出售。

剛需購(gòu)房需要條件有哪些

1、對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)第一次置業(yè)都會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)狀況的問(wèn)題有所妥協(xié)。但是對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，未來(lái)的經(jīng)濟(jì)狀況一定會(huì)改善。這個(gè)時(shí)候想要換房時(shí)，就要考慮到之前房子的升值問(wèn)題了。首套房的升值，可以讓自己在購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，有更大的挑選空間，也可以追求更高的居住質(zhì)量。

2、剛需族買(mǎi)房不要只把眼光放在房?jī)r(jià)和戶(hù)型上，應(yīng)該具備長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資眼光，才能買(mǎi)房之后不后悔。很多剛剛結(jié)婚的新人資金有限，買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)不可同步實(shí)現(xiàn)。如果離工作地點(diǎn)太遠(yuǎn)，交通上可能會(huì)造成一些不便。

3、建議可適當(dāng)兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本，同時(shí)考慮就近照顧父母。這樣看來(lái)，那些距離單位、父母都比較近的位置是第一挑選；而公交便捷或是有軌道交通的地點(diǎn)可作為考慮的重點(diǎn)。

4、在各檔次的商業(yè)設(shè)施配套中，那些與生活直接相關(guān)的如菜市場(chǎng)、小餐館等，才是新人需要首先關(guān)注的。購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)考慮到入住后買(mǎi)東西有市場(chǎng)，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎(chǔ)生活配套也不可或缺。