一、個(gè)人住房貸款對象有合法的身份;有合法的收入，有穩(wěn)定的工作，有按時(shí)還款的能力;信用良好，沒有逾期記錄;有合未能有效的建造，購買，大修住房的協(xié)議，合同;已提交購買住房百分之三十首付;有貸款銀行認(rèn)可的質(zhì)押或者抵押物，或者你可以找第三方擔(dān)保人;符合銀行其它的貸款條件。

　　二、需要準(zhǔn)備的材料有身份證復(fù)印件上，戶口本，在中國大陸有居留權(quán)的護(hù)照，返鄉(xiāng)證，軍官證等;半年流水銀行帳單或者銀行認(rèn)可的借款人還款能力材料;購買住房的合同;購買住房自籌資金證明;住房銷售許可證;樓盤房地產(chǎn)權(quán)證;貸款銀行規(guī)定的其它文件及材料。

　　三、帶著這些材料，到銀行提交申請。銀行會對你提交的資料和個(gè)人信息進(jìn)行審核，看看是否具有按時(shí)還款的能力，資料是否真實(shí)。通過審核后，銀行與你簽訂合同，發(fā)放貸款，你只要按時(shí)還款就可以。

　　四、個(gè)人住房貸款申請條件如下：年齡在18到65周歲之間，有居住證明明，身份證明，收入證明，具有完全民事行為能力的人;貸款期限和申請人的年齡相加不可高于70;有購房合同，支付規(guī)定的首付款;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和職業(yè);有辦理貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保;在銀行開設(shè)個(gè)人帳戶。