購買住宅，在認(rèn)購階段會做購房資格核驗，提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，有限購政策的城市，可能還需要提供相關(guān)居住證明、社保繳存或個稅記錄等等。由于網(wǎng)簽材料與購房資格審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時，一般只需要購房者本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。

住房網(wǎng)簽備案基本流程包括什么？

1.住房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)用戶注冊；

2.提交住房網(wǎng)簽備案所需資料；

3.核驗交易當(dāng)事人和住房是否具備交易條件；

4.網(wǎng)上錄入住房交易合同；

5.主管部門備案賦碼。

網(wǎng)簽辦理的注意事項有哪些？

1、網(wǎng)簽信息錄入要準(zhǔn)確

網(wǎng)簽信息一旦錄入到住建委的系統(tǒng)中，不可輕易修改；如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。

2、購房合同條款簽訂要謹(jǐn)慎

通常情況下，在新房進(jìn)行網(wǎng)簽的當(dāng)天，開發(fā)商就會與購房者簽訂正式的紙質(zhì)版購房合同，在簽約過程當(dāng)中，購房者一定要注意這幾點：

1)首先要確認(rèn)自己和開發(fā)商所簽訂的購房合同是否是由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的，如果是，再按照購房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫。

2)在查看購房合同時，注意對比一下開發(fā)商與購房者雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對等。

3)確認(rèn)好收房之后關(guān)于面積偏差的處理辦法。如果雙方是按照套內(nèi)建筑面積為依據(jù)來處理這個問題的話，應(yīng)該在相關(guān)條款中注明面積出現(xiàn)偏差應(yīng)如何處理。

4)雙方商議明確好交房日期，并且附加上如若開發(fā)商不可按時交房需要承擔(dān)的違約責(zé)任。