小編相信大家在房地產(chǎn)市場都有聽過，房產(chǎn)贈(zèng)與過戶是二手房過戶方法中的一種，贈(zèng)與過戶處理手續(xù)與一般銷售過戶手續(xù)有所不同。關(guān)于住房贈(zèng)與過戶費(fèi)用有什么規(guī)定，詳細(xì)請看下文小編為您預(yù)備的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶相關(guān)常識。

房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)是怎樣的

房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)處理包含簽定贈(zèng)與書、交納費(fèi)用、公證、處理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)、交給房產(chǎn)等進(jìn)程。重要的是，房產(chǎn)贈(zèng)與過戶還要簽定贈(zèng)與合同、處理房產(chǎn)公證等，因?yàn)檫^戶性質(zhì)的不同，房產(chǎn)贈(zèng)與過戶必須交納的費(fèi)用也是比較特其他。其他，贈(zèng)與過戶在法令方面的歸特色也有不同。每個(gè)進(jìn)程都必須房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一同參與，詳細(xì)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)如下：

1.贈(zèng)與書。贈(zèng)與書就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽定的房子贈(zèng)與書面合同，依照國家規(guī)則，房產(chǎn)贈(zèng)與合同有必要以書面形式進(jìn)行簽定;

2.交納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過戶革除贈(zèng)與人營業(yè)稅，可是受贈(zèng)人依然要交納契稅等過戶費(fèi)。交納過戶費(fèi)用的過程當(dāng)中必須贈(zèng)與兩邊憑仗房子所有權(quán)證和贈(zèng)與合平等材料在房產(chǎn)銷售部分處理費(fèi)用交納事宜;

3.處理公證。依據(jù)國家有關(guān)規(guī)則，房子贈(zèng)與有必要處理公證。手續(xù)收費(fèi)狀況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評價(jià)價(jià)的2%;

4.處理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)。在房產(chǎn)贈(zèng)與處理房子所有權(quán)搬運(yùn)注冊進(jìn)程中，贈(zèng)與兩邊應(yīng)該一同到房子所在地的房地產(chǎn)銷售中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)請求與注冊，一同提交相應(yīng)的材料(過戶請求書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù));

5.贈(zèng)與人將房子交給受贈(zèng)人。

房產(chǎn)贈(zèng)與過戶所需費(fèi)用

在進(jìn)行贈(zèng)與過戶的過程當(dāng)中，必須有受贈(zèng)人交納個(gè)人所得稅1%(房子滿兩年且是僅有住所免征;近親屬和具有撫育、奉養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)作承繼、遺贈(zèng)獲得房產(chǎn)未滿兩年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評價(jià)費(fèi)，因?yàn)閰^(qū)域不同，規(guī)則不同，所以各地的公證費(fèi)的交給規(guī)范都不同，正常狀況下，公證費(fèi)是房價(jià)的2%。部分區(qū)域在房產(chǎn)贈(zèng)與進(jìn)程當(dāng)中必須進(jìn)行房產(chǎn)評價(jià)，而房產(chǎn)評價(jià)所必須交給的評價(jià)費(fèi)用收取份額在0.3%~1%之間。

房子贈(zèng)與過戶留意事項(xiàng)

贈(zèng)與兩邊不要因?yàn)橄胍?jié)省過戶費(fèi)用而采納贈(zèng)與方法進(jìn)行過戶，這樣做存在麻煩。盡管您可以在公證處獲得贈(zèng)與公證書并處理產(chǎn)權(quán)過戶，但這贈(zèng)與過戶的性質(zhì)與銷售過戶不同，以下幾點(diǎn)贈(zèng)與過戶留意事項(xiàng)你有必要看清楚：

1.贈(zèng)與是無償?shù)姆钚袨?，法令結(jié)果不同于有償?shù)匿N售行為。

2.贈(zèng)與過戶處理產(chǎn)權(quán)注冊的稅費(fèi)的過程當(dāng)中稅費(fèi)規(guī)范與承繼過戶和銷售不同;

3.若進(jìn)行贈(zèng)與公證，贈(zèng)與行為一般不可吊銷。

以上就是小編提供的住房贈(zèng)與過戶費(fèi)用有什么規(guī)定的相關(guān)事宜，在處理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)的過程當(dāng)中，贈(zèng)與兩邊需搞清楚需交納哪些費(fèi)用，如果處理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶，有必要留意一些相關(guān)法令規(guī)則。