簽訂認購書后多久簽訂購房合同主要依據(jù)雙方當事人的意思表示而定，如雙方當事人之間可以就時間達成一致意見，則以約定的時間為準。

簽認購書時可以自己核對合同條款，盡量明確在認購書中約定簽訂正式合同的洽談時間，因為簽訂認購書時，買房者一般伴隨有支付定金的義務(wù)，如果不明確具體的簽約洽談時間很可能在支付定金后難以推動簽約和后續(xù)的購房流程。

簽訂新房認購書要注意哪些問題

1、住房的基本信息要約定詳盡

認購書相對于商品房買賣合同來說，條款比較簡單。但是也要具備一個合同基本的一些條件，比如樓盤的名稱，所買的樓層面積，一般的住房的一些條件。盡管法律沒有明確規(guī)定認購書中必須寫明哪些條款，但從法律原則上講，既然是對買賣雙方均有約束力的法律文書，所以關(guān)于住房的基本信息要盡量詳細的約定清楚，并寫入認購書中。

2、有關(guān)金錢事項要約定清楚

認購書中約定的價格也是很重要的，如果是簽訂這個認購書，它對付款方式約定得相對來說比較粗略一些，一般都是想取得一個首批的資金。大部分開發(fā)商與購房者簽訂認購書時都會收取一定數(shù)額的定金，購房者首先要弄清楚這個定金是哪個定，其次要清楚定金之后的處理方式，最好一定要明確違約后果。

3、考察開發(fā)商資質(zhì)及預(yù)售證

對于開發(fā)商的資質(zhì)、商品房用地規(guī)劃施工許可等要進行考察。認購書條款比較簡單，有些開發(fā)商可能不會在認購書中寫明預(yù)售許可證等資質(zhì)情況，從而規(guī)避有關(guān)法律規(guī)定。對此，購房者不可忽視，因為沒有取得預(yù)售許可證的住房認購書是不受法律保護的。

4、規(guī)避受牽制條款

購房者在簽訂認購書時，一定要注意認購書里是否有受牽制條款，例如：購房者在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。此條款沒有區(qū)分不同情況下的過錯方，直接認定為購房者的錯誤并且不退還定金，這是不合理的。所以，最好用市建委制定的認購協(xié)議書示范文本，或者和開發(fā)商在協(xié)議里明確雙方在什么情況下購房者有權(quán)要求終止協(xié)議。

5、開發(fā)商的承諾可寫進認購書中

大多數(shù)購房者在購房的時候，開發(fā)商都會給予一定的優(yōu)惠、贈送面積等承諾，這些其實都可以在認購書中體現(xiàn)出來的，后期簽訂正式的購房合同時照樣也可以寫進去，以防開發(fā)商變卦。當然在這里最好也要對違約的處理辦法作出一些規(guī)定。