商業(yè)貸款買(mǎi)房需要提供6個(gè)月的銀行流水。其實(shí)銀行要個(gè)人提供銀行賬戶(hù)流水的目的在于審查購(gòu)房者是否有穩(wěn)定的收入，是否有能力償還銀行的債務(wù)。一般而言，對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看購(gòu)房者的工資流水以及每月的賬戶(hù)余額以及賬戶(hù)的日均余額。

銀行流水的分類(lèi)有哪些?

1、工資流水。

工資流水是由銀行代發(fā)工資的流水，同時(shí)也是銀行、放貸機(jī)構(gòu)最為認(rèn)可的流水。工資流水一般都是扣除了社保、公積金之后的工資收入，是能準(zhǔn)確反映借款人實(shí)際收入的最好證明。

2、轉(zhuǎn)賬流水。

轉(zhuǎn)賬流水是通過(guò)柜臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的交易記錄所形成的流水。但是要注意的是，并不是所有的轉(zhuǎn)賬流水銀行都會(huì)認(rèn)可，因?yàn)榭爝M(jìn)快出、即存即取的銀行流水是銀行所不認(rèn)可的。

3、自存流水。

通過(guò)現(xiàn)金或者本人他行銀行卡轉(zhuǎn)賬存入的流水是自存流水，因?yàn)楹芏嘧杂晒ぷ髡呤菦](méi)有工資這類(lèi)的流水，所以他們的流水基本就是這種。與工資流水不同的是，通過(guò)這種方式存入的流水，在銀行流水上會(huì)顯示“存入或現(xiàn)金存入”只有部分銀行認(rèn)可。

銀行流水不夠怎么辦?

1、提供夫妻雙方流水。

對(duì)于已婚人士來(lái)說(shuō)，如果主貸人的銀行流水不符合要求，還可以通過(guò)提供夫妻雙方的銀行流水來(lái)申請(qǐng)貸款，只要夫妻共同流水符合要求，也是可以申請(qǐng)到貸款的。

2、存入一筆存款。

如果申請(qǐng)人剛換了工作，半年內(nèi)的銀行流水只有三個(gè)月是有穩(wěn)定固定收入的，那在申請(qǐng)房貸時(shí)，可以往銀行卡中一次性存入一筆存款，具體金額可根據(jù)銀行要求來(lái)決定。加上單位提供的收入證明，且每月穩(wěn)定收入是房貸月供的2倍多，通過(guò)這種方式證明自己的收入足以?xún)斶€房貸也是可行的。

3、提供公積金繳存證明或個(gè)人納稅證明。

每月發(fā)現(xiàn)金的貸款人，半年內(nèi)的銀行流水中又沒(méi)有穩(wěn)定持續(xù)的收入怎么辦呢?有些銀行可以通過(guò)提供公積金繳存證明、個(gè)人社保證明和個(gè)人納稅證明來(lái)代替銀行流水。

但提供上述材料來(lái)代替銀行流水也是有一定條件的，必須每月都是在固定時(shí)間內(nèi)繳納，這樣才能間接證明借款人有持續(xù)穩(wěn)定的收入來(lái)源。并且，并不是所有銀行都可以這么做，建議多咨詢(xún)幾家銀行。

4、擔(dān)保貸款。

夫妻雙方總銀行流水不符合要求，且無(wú)法提供有效的公積金繳存或個(gè)人納稅證證明又該怎么辦呢?前提是貸款人不是無(wú)業(yè)游民，可以出具有效的單位收入證明。

不要擔(dān)心，這種情況可以加上有效的擔(dān)保證明，證明整體還是有還款能力的，通過(guò)這種方法，也能順利拿到銀行貸款。但并不適用所有銀行。

5、減少貸款額度。

如果單身人士想申請(qǐng)貸款，自己又剛剛工作，銀行流水不符合要求。那只能通過(guò)提高首付比例，減少貸款額度的方法來(lái)申請(qǐng)房貸了。