1、由于每月還款額是固定的，所以不需要面對太大的波動。方便貸款人合理規(guī)劃生活支出或者進行理財，比較方便還款。

2、采用等額本息還款方式，每月還相同的數(shù)額，相較于等額本金來說前期還款壓力比較小。

等額本息還款的特色

等額本息還款特色等額本息還款期內(nèi)，貸款人每月需要償還同等數(shù)額的貸款額度(額度包括本金和利息)。在還款的過程當(dāng)中，前期還款的時候，利息比重比較大，后期還款的時候，利息比重減少。

等額本息每月還款額計算方式：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

這種還款方式的特色是，每個月還款的額度是一樣的，貸款人挑選這種還款方式可以很好的緩解自己前期的貸款壓力。

等額本息還款方式和等額本金還款方式，支付的利息總額不一樣。相同貸款、利率和年限下，“等額本金還款法”的利息少于“等額本息還款法”。但等額本金貸款方式在開始還款的幾年，所還的月供金額要比等額本息的額度高，壓力會很大。所以建議收入穩(wěn)定的家庭可以挑選等額本息這種還款方式。

等額本息和等額本金的區(qū)別

1、適合的人群不同

對于不同的購房者來說，挑選的還款方式不同，如果是家庭收入比較穩(wěn)定的家庭，在貸款買房的時候可以挑選等額本息的還款方式。等額本息尤其比較適合青年人，隨著在職經(jīng)歷的增加，青年人升職加薪的機會比較大，等額本息可以緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。

但是如果購房者挑選等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了，等額本金的還款方式則比較適合有一定經(jīng)濟能力的個人或者家庭，這樣的個人或者家庭才比較容易負(fù)擔(dān)得起等額本金的前期還款。

2、利息不同

等額本息還款和等額本金還款不僅適合的人群不同，對于購房者來說，挑選不同的還款方式所支出的利息也是不同的，相對等額本息所支出的利息要比等額本金多，而且貸款期限越長利息差距也就越大。等額本息每個月還款數(shù)額相同，而等額本金第一個月的還款額比較多，之后逐月減少，越還越少，所支出的總利息比等額本息少。