面對(duì)日漸升溫的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，買(mǎi)房成為擺在每個(gè)家庭面前的重要事情。然而這些年來(lái)，中國(guó)房?jī)r(jià)以飛快的速度增長(zhǎng)著，所以開(kāi)始按揭買(mǎi)房子的人也是越來(lái)越多，所以好多人就想問(wèn)問(wèn)按揭買(mǎi)房流程有哪些?

按揭買(mǎi)房流程有哪些?按揭貸款買(mǎi)房:

首先，讓我們?nèi)ャy行了解一下情況。并辦理相關(guān)手續(xù)，將相關(guān)證件匯集到一起辦理個(gè)人住房貸款。

然后接受銀行的審查，并確定貸款金額。

其次，你可以辦理貸款合同，保險(xiǎn)將由銀行支付。產(chǎn)權(quán)的抵押登記和公證。

剩下的是等待銀行發(fā)放貸款，以及那些支付每月賬單并償還債務(wù)的借款人。

通過(guò)以上的程序和程序，你可以通過(guò)你的抵押貸款買(mǎi)到新房。

按揭買(mǎi)房流程有哪些?(1)挑選房產(chǎn)

買(mǎi)家如果想要獲得抵押貸款服務(wù)，就應(yīng)該意識(shí)到這一點(diǎn)。買(mǎi)方或通過(guò)在廣告中介紹一些項(xiàng)目可以辦理抵押貸款的銷(xiāo)售人員，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否開(kāi)發(fā)和建設(shè)住房供銀行支助，以確保抵押貸款順利進(jìn)行。

按揭買(mǎi)房流程有哪些?(2)貸款申請(qǐng)

買(mǎi)家確認(rèn)你的住房抵押貸款支持的挑選，應(yīng)該是銀行或銀行指定的法律事務(wù)所對(duì)買(mǎi)家的理解，以支持監(jiān)管，準(zhǔn)備相關(guān)法律文件,填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

按揭買(mǎi)房流程有哪些?(3)簽訂購(gòu)房合同

銀行收到住房買(mǎi)方的抵押貸款申請(qǐng)，申請(qǐng)相關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)符合抵押貸款的購(gòu)房者條件后，購(gòu)房者同意貸款函或抵押承諾函。購(gòu)買(mǎi)者可以與開(kāi)發(fā)人員或他們的代理簽名《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。

按揭買(mǎi)房流程有哪些?(4)簽訂樓宇按揭合同

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

按揭買(mǎi)房流程有哪些?(5)辦理抵押登記、保險(xiǎn)

買(mǎi)家、開(kāi)發(fā)商和銀行持有抵押合同，并向房地產(chǎn)管理部門(mén)購(gòu)買(mǎi)抵押貸款登記。到經(jīng)期間，結(jié)束后，應(yīng)辦理變更抵押登記。在正常情況下，由于按揭貸款期限較長(zhǎng)，銀行要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以避免貸款風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)以銀行為第一受益人，在貸款履行期間不得破壞保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押財(cái)產(chǎn)的總值。在貸款還清之前，這項(xiàng)政策就交給了銀行。

(6)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)

購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,根據(jù)合同規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)立特別賬戶(hù)還款，并在授權(quán)書(shū)上簽字，將貸款本金、利息、余額等與抵押貸款合同有關(guān)的賬戶(hù)授權(quán)給支付銀行。銀行將確保買(mǎi)方滿(mǎn)足抵押貸款條件并履行抵押貸款合同的義務(wù)。辦理相關(guān)手續(xù)后，將貸款轉(zhuǎn)到銀行的開(kāi)發(fā)商銀行監(jiān)管賬戶(hù)，這是購(gòu)房者的購(gòu)房。

按揭買(mǎi)房流程有哪些?上面這些講述的就是按揭買(mǎi)房的流程，希望購(gòu)買(mǎi)房子的買(mǎi)主可以仔細(xì)的閱讀這些詳細(xì)的流程，只有完全的熟悉了這些才能在保證自己的利益之下，購(gòu)買(mǎi)到自己想要的房子，可見(jiàn)這些真的是對(duì)買(mǎi)主很有用的信息，也請(qǐng)大家一定高度重視起來(lái)!