共有產(chǎn)權(quán)住房是一種帶有保證性質(zhì)的政策性商品住房，簡單來說，就是一套房子，政府和購房者各持有一定比例的產(chǎn)權(quán)，購房者可以支付較少的房款，買下一套自住的住房。

共有產(chǎn)權(quán)房申請流程

1、申請人在網(wǎng)上申購

在北京，共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購制度。如果大家想要申請共有產(chǎn)權(quán)住房需要關(guān)注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站，在項(xiàng)目開通網(wǎng)上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。

2、獲取申請編碼

通常來說，在申購期結(jié)束20個工作日內(nèi)，相關(guān)部門會對申請家庭的購房資格進(jìn)行審核，如果是可以通過的話，那么申請人就會獲得申請編碼。申請家庭可在官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果，也可對結(jié)果申請復(fù)核。

3、搖號配售

區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會監(jiān)督指導(dǎo)開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行搖號配售，先按照優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補(bǔ)。

4、復(fù)核并簽訂購房合同

開發(fā)建設(shè)單位在選房現(xiàn)場對申請家庭的材料進(jìn)行核對，符合條件的申請家庭簽字確認(rèn)《家庭購房申請表》和《承諾書》，報(bào)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)復(fù)核通過之后，便可簽訂購房合同。

共有產(chǎn)權(quán)住房申請條件有哪些?

1、申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

2、單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

3、申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房”，一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

共有產(chǎn)權(quán)住房是指地方政府讓渡部分收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對象家庭，由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價(jià)款的分配份額，而住房產(chǎn)權(quán)可由政府和市民按一定比例持有。簡單來說就是共有產(chǎn)權(quán)房低于市場價(jià)，政府和人各持一定比例的產(chǎn)權(quán)，住房的使用權(quán)歸購房者。