生活中，很多人都希望可以以合理的價格購買房子，不希望遇到那么多的糾紛，但是有矛盾或者是糾紛，也是很難避免的，那么，今天我們就來說一說關于房產(chǎn)糾紛怎么辦？怎樣打房產(chǎn)糾紛官司？對于普通人來說，遇到房產(chǎn)糾紛應該好好的咨詢相關的專業(yè)人員。

一、房產(chǎn)糾紛怎么辦

1、定金糾紛

依據(jù)法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》的規(guī)定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

2、交房

當遇到開發(fā)商延期交房時，若與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。若無約定，則依法確定開發(fā)商交房違約責任，違約金按交付使用住房期間，有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類住房租金標準確定。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權(quán)解除合同，可要求開發(fā)商返還所交的預售購房款和利息。

3、辦理產(chǎn)權(quán)證

在項目建設過程當中未按規(guī)劃、建設等相關部門的審批組織施工、建設，以致出現(xiàn)規(guī)劃及竣工驗收困難，是造成產(chǎn)權(quán)證的重要原因之一。遇到這種情況，可向法院起訴，要求退房。人民法院在出臺的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律基本問題的解釋》中，對房開商不按時辦理產(chǎn)權(quán)證也有明確規(guī)定。購買商品房遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，可向人民法院或仲裁機構(gòu)申請賠償損失，通過法律途徑維護自身合法權(quán)益。

二、怎樣打房產(chǎn)糾紛官司

打房產(chǎn)官司應注意以下事項：

1、根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時，應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據(jù)。

2、為確保判決的順利執(zhí)行，當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請人民法院對被申請人的相應財產(chǎn)采取保全措施。

3、按照《民法通則》關于訴訟時效的規(guī)定，當事人在提起房產(chǎn)訴訟時，須在法律規(guī)定的2年訴訟時效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。

4、如果當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級法院提起上訴；如果對二審判決仍然不服，可在終審（二審）判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請再審；或者按照《民事訴訟法》百八十七條的規(guī)定，提請檢察機關依法提起抗訴。

以上就是有關于房產(chǎn)糾紛怎么辦，以及怎樣打房產(chǎn)糾紛官司的具體介紹，在生活中，如果遇到房產(chǎn)糾紛或者是矛盾出現(xiàn)的時候，可以事先雙方進行商議，如果商議不成的話，再要找一些法律的專業(yè)人員來解決。