住房公積金貸款最長(zhǎng)可以貸多少年

住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)期限為1-30年，男職工不高于65周歲，女職工不高于60周歲，住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)期限最長(zhǎng)不高于30年。借款人及配偶年齡不一樣，你又想挑選貸款年限長(zhǎng)一些，就可以年齡小的作為主借款人。同時(shí)如果住房公積金貸款額度不夠，你還可以挑選公積金貸款的期限與商業(yè)銀行住房貸款相結(jié)合的組合貸款，期限上你可以住房公積金利率低放長(zhǎng)一些，商業(yè)銀行利率高貸款期限短一些。

住房公積金貸款期限如何確定

現(xiàn)在由于住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據(jù)所購(gòu)住房?jī)r(jià)格、申請(qǐng)貸款金額、申請(qǐng)者年齡、家庭收入情況、公積金貸款利率等才能確定。比如說(shuō)，你購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)我商品房到住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款，按規(guī)定你首付了30萬(wàn)元，你申請(qǐng)了5年70萬(wàn)元的住房公積金貸款。住房公積金管理中心就會(huì)根據(jù)你年齡，家庭年收入來(lái)計(jì)算，你每月還款是否超出家庭月收入的50%，如果超出了，就會(huì)要求你增加貸款年限，如果超出了貸款年限(男65周歲，女60周歲)公積金中心就會(huì)要求你減少貸款額度。

住房公積金貸款當(dāng)然不是越長(zhǎng)越好，貸款時(shí)間長(zhǎng)你可以貸款的總額度就越大，另外每月的最低還款額相對(duì)比較低，還款會(huì)比較輕松，但公積金貸款每月都要收貸款利息的，所以你要是公積金貸款的話，如果手頭有錢(qián)了，也可以提前結(jié)清貸款，或是提前部分結(jié)清(只要大于最低還款額即可)，住房公積金管理中心是不會(huì)按你挑選的年限來(lái)收取利息的，而是以你使用資金的天數(shù)計(jì)算。所以購(gòu)房者在挑選公積金的貸款年限時(shí)，因?yàn)樽》抗e金執(zhí)行的是兩檔分段計(jì)息，應(yīng)該根據(jù)自身的情況進(jìn)行判斷。如果自身資金情況并不是十分良好的話，可以挑選恰當(dāng)?shù)募娱L(zhǎng)公積金的貸款年限。如果自身的資金情況足夠快速還清貸款的話，就沒(méi)有必要特意去拉長(zhǎng)公積金貸款的年限。