公積金貸款年限最長是30年，以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn)，年齡加上貸款年限不可高于70年，且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不可高于47年，鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不可高于57年。

其實(shí)具體多少年限，還是要結(jié)合借款人年齡和抵押物剩余年限。公積金的優(yōu)點(diǎn)有很多，貸款利率很低，有公司幫繳，貸款年限也很長，總而言之就是兩個(gè)字，劃算。但貸款年限長，也是因人而異的。

雖然公積金貸款的好處非常多，但也存在一定的限制，大家在貸款的時(shí)候可以先咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，不要盲目貸款。

公積金貸款的流程有哪些

1、用公積金貸款要先到銀行提出書面申請(qǐng)，并攜帶申請(qǐng)人公積金繳存證明、身份證、結(jié)婚證、戶口薄和其他有效的居留證件，家庭經(jīng)濟(jì)收入證明或者其他具有還款能力的證明，并攜帶購房合同等證件;用公積金貸款需要有擔(dān)保人，并繳納擔(dān)保費(fèi)，還要簽訂三方合同。

2、如果申請(qǐng)人資料都準(zhǔn)備齊全了，銀行就會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查，并報(bào)送公積金中心;公積金中心審批合格之后就會(huì)將結(jié)果通知銀行，銀行就會(huì)通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)了。

3、夫妻雙方一同前往銀行辦理貸款手續(xù)并簽訂相關(guān)合同，之后銀行會(huì)將貸款合同等資料送往公積金中心進(jìn)行復(fù)核，待公積金中心核準(zhǔn)后即可劃撥委貸基金，并由銀行按合同上約定的時(shí)間給貸款人放貸。

4、如果是用住房作為抵押的，需要到抵押住房坐落地區(qū)的房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并由夫妻雙方簽訂抵押合同或者協(xié)議，如果是用有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。