住宅類的住房一般70年產(chǎn)權(quán)到期，不出意外會延期。危房屬于住房的質(zhì)量問題，原則上政府不管也沒有關(guān)系，不過，大概率的情況下政府會根據(jù)當時的情況制定應(yīng)對的政策。根據(jù)標準判定，可以向相關(guān)部門申請，危房改造及是否有補助金等。

《民法典》生效后，房子產(chǎn)權(quán)到期，可以自動續(xù)期，房子變成危房有明文規(guī)定，《城市風險房子處理規(guī)則》第二條的規(guī)則，風險房子是指結(jié)構(gòu)已嚴峻損壞或承重構(gòu)件已屬風險構(gòu)件，隨時有可能損失結(jié)構(gòu)安穩(wěn)和承載水平，不可保證寓居和運用安全的房子。

危房怎么鑒定

1、申請

住房所有人或使用人可向危房鑒定合法機構(gòu)--市、縣人民政府房產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的住房安全鑒定機構(gòu)(以下簡稱鑒定機構(gòu))提出書面申請。

2、鑒定

鑒定機構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)實時進行鑒定。鑒定機構(gòu)進行住房安全鑒定應(yīng)按下列程序進行：

(1)受理委托：按照委托人要求，確定住房危險性鑒定內(nèi)容與范圍。

(2)初始調(diào)查：收集調(diào)整以及分析住房原始資料，并對現(xiàn)場進行查勘。

(3)檢測驗算：對住房現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要的情況下，還可以利用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算。

(4)鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測和驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，并綜合評定，從而確定其危險等級。

(5)處理建議：對被鑒定的住房，應(yīng)提出原則性的處理建議。

(6)出具報告：報告式樣應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。

危房等級abcd怎么區(qū)分

1、A等級房子為非危險房，其住房結(jié)構(gòu)安全，無危險點，可以滿足正常使用要求。

2、B等級指的住房基本滿足正常使用要求，但個別構(gòu)件存在危險，不過不影響主體結(jié)構(gòu)，也被人們稱為危險點房。

3、C等級的房子也被稱為局部危房，其部分承重結(jié)構(gòu)不可滿足正常使用，存在危險，需進行局部改造。

4、D等級的房子屬于整棟危房，房子的承重結(jié)構(gòu)不可滿足正常使用，整體出現(xiàn)險情，通常需將其整體拆除。