1、貸款人在準備好相關資料之后前往住房資金管理中心和銀行提出貸款申請。一般當日就可以完成。

2、住房資金管理中心對貸款人提交的資料進行初審，審核通過后將資料傳遞到委托銀行。一般需要2個工作日內(nèi)完成。

3、委托銀行進行復審，審核無誤之后會通知貸款人簽訂借款合同和住房抵押合同。復審的話還需要1個工作日，簽訂合同一般需要2個工作日。

4、辦理擔保抵押手續(xù)，需要6個工作日內(nèi)完成。辦理抵押保險手續(xù)需要7個工作日。

5、貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內(nèi)完成。市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內(nèi)完成。

6、貸款人到房管局領取房產(chǎn)證，貸款人帶著房產(chǎn)證到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》。

7、貸款人攜帶放款通知書和房產(chǎn)證到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

二手房公積金貸款注意事項

1、銀行信用不良：

如果你的征信出現(xiàn)過逾期，就會被認為你的信用度有問題，公積金貸款管理中心是不會輕易貸款給這種人的。

2、公積金停繳：

許多地方規(guī)定，用公積金貸款買房要連續(xù)繳滿6個月以上才能貸款。所以即使是打算換工作，公積金一定要接著繳，就算獲得貸款也要繼續(xù)繳，否則根據(jù)有關規(guī)定，住房公積金管理中心會令其補繳己欠繳的住房公積金，貸款期間應按月足額繳存。

3、申請人的負責率過高：

如果貸款人的負責率高于個人或家庭總收入的50%以上，公積金貸款中心會認為申請人沒有還貸能力，就不會批準發(fā)放公積金貸款了。

4、申請人的信用卡過多：

信用卡是超預支消費，如果申請人信用卡過多且每張消費都沒有結清，也會影響公積金貸款。

5、公積金貸款次數(shù)：

其實一般家庭只能使用兩次公積金貸款，如果已經(jīng)用公積金貸款兩次的，就不再獲得公積金貸款了。