現(xiàn)房銷售不需要預(yù)售許可證。開發(fā)公司進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。由此，在住房未建好之前出售才需要辦理《商品房預(yù)售許可證》，現(xiàn)房的銷售是不需要再補辦《商品房預(yù)售許可證》的。

購買現(xiàn)房有哪些好處?

1、眼見為實。

現(xiàn)房的最大優(yōu)點就是可以是滴的進行看房、選房?？吹玫矫弥屬彿空咝帕烁拥奶?，大家可以切身考察樓盤的真實情況。購房者完全可以抽一天的是按，提前到小區(qū)以及自己選中的房子里面體驗一下生活，同時也可以實際的檢驗一下房子的質(zhì)量，觀察住房的戶型結(jié)構(gòu)以及采光通風(fēng)狀況。

2、配套已成熟。

一般情況下，現(xiàn)房區(qū)域的開發(fā)時間是比較長，周邊的配套設(shè)施已經(jīng)建設(shè)的比較完善了，完全可以滿足周邊居民的正常生活。有不少期房以周邊各類商業(yè)、科教、交通資源為賣點，并承諾在住房交付時各項配套也就都齊全了。但等到期房真正交房的時候，業(yè)主們才發(fā)現(xiàn)規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的那樣?，F(xiàn)房就與期房不同了，可以直接的考察周邊的配套。

3、購房糾紛少。

購買現(xiàn)房的好處就是可以直接的發(fā)現(xiàn)房子的問題，這樣就可以較大程度的減少因為買房而引起的糾紛?，F(xiàn)房的價格往往會比期房高，不過這部分多出的錢，卻有很多的購房者愿意承擔，這是考慮到風(fēng)險問題。買期房有其不確定性，市面上出現(xiàn)的住房買賣糾紛也有很多種，而現(xiàn)房最吸引購房者的便是把這一切風(fēng)險降到最低。

4、收房周期短。

現(xiàn)房相對于期房來說，售房周期要短的多，并且因此造成的問題也會比較少。購買期房消費者通常都需要等上一段時間才能收房，這其中會消耗購房者大量的時間成本和金錢成本。但是如果是購買現(xiàn)房的話，則可以馬上裝修入住，不需要再等待。對于有住房的剛需朋友，特別是等著結(jié)婚的購房者來說，購買現(xiàn)房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間，可以盡快入住新房。