在現(xiàn)在這個時代，很多家庭生活條件都達到了小康生活。房子對于現(xiàn)在家庭來說是一個很重要的存在，但是人們在遇到資金周轉不開或者急需用錢的情況下，住房抵押貸款就成了人們的。但是很多人都不清楚具體的辦理流程和需要準備哪些資料，今天小編就為大家講解一下關于住房抵押需要什么資料？抵押貸款哪家銀行好？

住房抵押需要什么資料？

我們都知道，辦理住房抵押貸款，肯定是需要準備資料的，用來證明抵押人是有能力還貸款的，比如身份證、房產(chǎn)證、工作證明等等，其他一些詳細資料請看下面介紹。

1、登記申請書原件；

2、申請人身份證明；

3、住房權證的原件及復印件，如果是共有的住房還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見原件；按份共有的住房，以其份額設定抵押的，可不提供其他共有權人的共有權證及共有人同意抵押的書面證明；

4、國有土地使用證；

5、主債權合同原件、抵押合同原件；

6、以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，如果是央產(chǎn)已購公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認表原件；

7、抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記住房的清單原件。

抵押貸款哪家銀行好？

1、住房抵押貸款往往是我們繼續(xù)用錢的時候所為，其實住房抵押貸款不存在好與壞之分，重要的是符合自己當下的需求，雖然有一些銀行的住房抵押貸款教劃算，但并非大多數(shù)人都能辦理，主要看你是否符合辦理的條件，以及哪個銀行可以給你放款。因此，適合自己的才是的。

2、基準利率都是央行統(tǒng)一規(guī)定的，各個銀行處于自定政策影響一些優(yōu)惠條件，比如下浮10％，15％，但是基準利率都是一樣的，抵押貸款一般都是由基準利率起，然后多數(shù)都是上浮10％，但是出于每個人的資質條件不一樣，所以又優(yōu)惠利率一說，如你的經(jīng)濟收入很穩(wěn)定而且很可觀，有一些大額資產(chǎn)，如股票、基金、車、房、大額存款等，或是預備貸款一樣的VIP都會有可能下浮。

3、銀行房產(chǎn)抵押貸款一般是地方性商業(yè)銀行開設，優(yōu)點銀行利率，月息在0.53％－0.67％左右，最長可辦理25年。缺點也很明顯，放款周期在1個月到2個月左右，需要個人資質和公司資質，所以大多名下無公司的人只能望而卻步。

以上就是所有關于住房抵押需要什么資料？抵押貸款哪家銀行好的介紹了，文中提到的資料都是一般辦理抵押貸款需要的資料，如果我們在有需要辦理住房抵押貸款的時候，可以去相關的專業(yè)機構或者銀行進行專業(yè)咨詢，畢竟每個銀行可能存在需要資料、利率、還款方式等方面的差異，現(xiàn)場咨詢后再根據(jù)自身條件挑選適合自己的銀行。