1、確定選房順序：由于開(kāi)盤(pán)當(dāng)天購(gòu)房者比較多，所以開(kāi)發(fā)商會(huì)按規(guī)則來(lái)排號(hào)，有的是根據(jù)前期預(yù)售的方式給購(gòu)房者號(hào)碼，另一種是通過(guò)搖號(hào)確定順序。

2、候場(chǎng)等待叫號(hào)：確定了選號(hào)順序之后，購(gòu)房者就要在現(xiàn)場(chǎng)等待工作人員的叫號(hào)了，在等待過(guò)程當(dāng)中購(gòu)房者可以看看售樓處的銷(xiāo)控表了解現(xiàn)場(chǎng)選房情況。如果購(gòu)房者之前沒(méi)有準(zhǔn)備方案，還可以根據(jù)房源展板制定備選方案。

3、入場(chǎng)選房：當(dāng)工作人員叫到號(hào)碼之后，購(gòu)房者就可以去入場(chǎng)選房了，購(gòu)房者根據(jù)自己的方案挑選合適的房源告知工作人員，就完成了選房。

開(kāi)盤(pán)選房有哪些陷阱

1、優(yōu)惠活動(dòng)：很多購(gòu)房者扛不住優(yōu)惠活動(dòng)，有便宜怎么能不占呢，開(kāi)發(fā)商就是抓住這一點(diǎn)，在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天推出各類(lèi)優(yōu)惠政策，甚至比往常的優(yōu)惠幅度都要大，還有的開(kāi)發(fā)商打出“低首付”的牌路，乍一看上去好像能省下不少錢(qián)，但其實(shí)是否是真的優(yōu)惠，購(gòu)房者還需自己辨別，大家也可以參考周邊的樓盤(pán)價(jià)格，對(duì)比一下。

2、注意銷(xiāo)控表：很多開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天都會(huì)為大家家提供消控表，雖然說(shuō)銷(xiāo)控表里的數(shù)據(jù)有一定的重要性，但是，作為一名理性的購(gòu)房者，千萬(wàn)不可輕易去相信銷(xiāo)控表上的數(shù)字。很多開(kāi)發(fā)商為了動(dòng)搖購(gòu)房者的買(mǎi)放心理，會(huì)在銷(xiāo)控表上做一些手腳，像比實(shí)際銷(xiāo)量多標(biāo)記、將一些好戶(hù)型、好房源標(biāo)記為已售出等。

3、貶低競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手：一般在開(kāi)盤(pán)選房的時(shí)候，銷(xiāo)售人員都會(huì)把自己的產(chǎn)品說(shuō)的天花爛醉，貶低其他開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)，這也正常，為了把自己的東西賣(mài)出去，肯定要把自身優(yōu)點(diǎn)和盤(pán)托出。所謂無(wú)奸不商，作為開(kāi)發(fā)商，同樣深知有對(duì)比才有突出這一道理。因此不少置業(yè)顧問(wèn)會(huì)常常把自家項(xiàng)目夸得天花亂墜，而把競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的項(xiàng)目貶得體無(wú)完膚。