房地產(chǎn)行業(yè)的任何變化都會牽動我們的心。最近幾年，我們國家又推出了很多新的關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的政策，新政策出臺讓我們的生活也發(fā)生了比較大的改變。開征房產(chǎn)稅是大家都比較關(guān)注的話題，關(guān)于房產(chǎn)稅稅率的問題也是有不同的解答。目前，關(guān)于房產(chǎn)的稅征收問題存在很大的爭議，無論是從完善稅制的角度還是穩(wěn)定房價的角度，房產(chǎn)稅的開征都是非常必要的。房產(chǎn)稅稅率應(yīng)該如何計算呢?這個問題我們還要好好地考慮一下。房產(chǎn)稅稅率的最新政策小編也做了一個整理，希望可以幫助到大家，解決一些難題。

房產(chǎn)稅稅率征收多少

首先，我們應(yīng)該了解一下房產(chǎn)稅稅率的問題。價計征的換算問題是非常重要的，納稅義務(wù)發(fā)生的時間也是我們需要關(guān)注的問題。原來的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營是非常關(guān)鍵的，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納一定的房產(chǎn)稅就是非常關(guān)鍵的點。房產(chǎn)稅稅率的計算問題還應(yīng)該考慮個人出租住房的租金收入計征問題。這里有一個公式，應(yīng)納稅的額度=房產(chǎn)的租金收入×4%。房產(chǎn)稅稅率的稅率又該如何計算呢?一般情況下，租計征是按照房產(chǎn)的租金收入計算的，計算的公式是：應(yīng)納稅的額度=租金的收入×12%。關(guān)于房產(chǎn)稅稅率問題，我們只是了解了一小步，接下來，我們還有很多問題需要解決。

房產(chǎn)稅征收范圍

房產(chǎn)稅稅率問題還要關(guān)注房產(chǎn)稅的征收范圍。這一項政策具體指什么呢?根據(jù)我們國家的產(chǎn)稅條例規(guī)定，房產(chǎn)稅一般會在城市、縣城、建制鎮(zhèn)還有工礦區(qū)進行征收。房產(chǎn)稅的征收標準一般可以分為兩種情況。第一種是從價計征的方式，計稅的依據(jù)一般是房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余額。房產(chǎn)稅稅率跟第二種方式也有很大的關(guān)聯(lián)。從租計征來看，以房產(chǎn)的租金收入為計稅的依據(jù)。價計征一般會根據(jù)10%-30%的幅度進行調(diào)整。房產(chǎn)稅的稅率一般會采用一定的比例稅率。按照房產(chǎn)的余值進行計征，年稅率就會為1.2%。房產(chǎn)稅稅率還要注意這些問題。房產(chǎn)稅的納稅額應(yīng)該分為下面兩種情況。第一，一定要以房產(chǎn)的原值為計稅依據(jù)，應(yīng)納稅額度=房產(chǎn)的原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。第二點是以房產(chǎn)的租金收入為計稅的依據(jù)。一般來說，應(yīng)納稅的額度=房產(chǎn)的租金收入×稅率(1.2%)。房產(chǎn)稅稅率還要注意以下幾個要點。首先，如果是房產(chǎn)出租的話，應(yīng)該以房產(chǎn)的租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅稅率對聯(lián)營的房產(chǎn)也是非常重要了。計征房產(chǎn)稅時，還要做好區(qū)別對待。一定要做到共擔風險，按照房產(chǎn)的余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅。對于一些收取固定收入的，應(yīng)該由出租方按照租金的收入計繳房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅稅率對融資租賃住房的一些情況都是我們需要考慮的問題。新建的住房在交付使用的過程當中已經(jīng)計入原產(chǎn)值了，這一點是我們需要關(guān)注的問題。