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房產(chǎn)證名字可以去掉一個(gè)人嗎

發(fā)布時(shí)間:2023-10-09 22:14:19 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要: 可以去名,想要從房產(chǎn)證上去掉名字有過(guò)戶贈(zèng)與和過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)兩種方法。過(guò)戶贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證,過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)方式無(wú)需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。此外,住房買(mǎi)賣(mài)和住房贈(zèng)與都要繳納稅款。房產(chǎn)證過(guò)戶流程1、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房

可以去名,想要從房產(chǎn)證上去掉名字有過(guò)戶贈(zèng)與和過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)兩種方法。過(guò)戶贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證,過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)方式無(wú)需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。此外,住房買(mǎi)賣(mài)和住房贈(zèng)與都要繳納稅款。

房產(chǎn)證名字可以去掉一個(gè)人嗎

房產(chǎn)證過(guò)戶流程

1、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。

交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契,原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不可辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后,買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契,在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請(qǐng)。

辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣(mài)方所有的整棟樓的住房所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后,買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

房產(chǎn)證名字前后順序有區(qū)別嗎

房產(chǎn)證名字前后順序有區(qū)別

1、持有權(quán)不同:排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人,排在后面持共有權(quán)證。

2、按份共有不同:區(qū)分比例,例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。

《住房共有權(quán)證》是《住房所有權(quán)證》的附件,一般為縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)共有的住房向共有權(quán)人核發(fā),每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書(shū),用以證明共有住房的歸屬;是住房產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。

共有的住房,由權(quán)利人推舉持證人收?qǐng)?zhí)《住房所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)住房共有權(quán)證書(shū)一份,住房共有權(quán)證書(shū)與住房所有權(quán)證書(shū)具有同等效力。

房產(chǎn)證名字可以去掉一個(gè)人嗎

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