住房租賃印花稅政策是很多人關(guān)心的問題。一般來說，國家會依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，然后繳納印花稅采用繳款書來替貼花。住房租賃印花稅中還有這樣的規(guī)定，一份應(yīng)稅的憑證應(yīng)納稅額如果高于五百元的話，應(yīng)該向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)申請用繳款書或者是完稅證完稅，并且將其中的一聯(lián)粘貼在憑證上或者由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅的戳記來代替貼花。住房租賃印花稅還有這樣的規(guī)定，如果采用這種方法的話，可以在省網(wǎng)的報(bào)稅系統(tǒng)的納稅進(jìn)行申報(bào)。其他的非核定稅種申報(bào)挑選印花稅可以進(jìn)行申報(bào)。關(guān)于住房租賃印花稅問題，小編也整理了相關(guān)的資料，希望可以幫助大家解決住房租賃印花稅的相關(guān)問題。

住房租賃印花稅相關(guān)政策

住房租賃印花稅是怎樣的呢?這是很多人關(guān)心的問題。一般來說，住房的租賃要交納下列的稅。第一點(diǎn)是一定要向國家交房產(chǎn)稅，出租方一定要按照租金的年收入的12%來交納房產(chǎn)稅。第二點(diǎn)是印花稅，一般來說，租賃的雙方一定要在辦理租賃登記時按照租賃的合同所載租賃金額的千分之一進(jìn)行貼花。住房租賃印花稅中還有關(guān)于營業(yè)稅的相關(guān)政策。單位還有個人的出租住房應(yīng)該按照租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人的出租住房月租金收入如果在800元以下的話，應(yīng)該免納營業(yè)稅。住房租賃印花稅政策中還有所得稅的內(nèi)容。

如果出租方為公司的話，應(yīng)該要交納公司的所得稅，如果出租方為個人的話，也應(yīng)該交納個人所得稅。住房租賃印花稅中還規(guī)定了所繳納稅費(fèi)的比率。營業(yè)稅一般要按租金的3%收取。城建稅一般要按營業(yè)稅的7%進(jìn)行收取。教育附加費(fèi)用一般要按營業(yè)稅的3%收取。地方的教育附加費(fèi)一般要按營業(yè)稅的1%進(jìn)行收取。房產(chǎn)稅一般要按租金的4%收取。住房租賃印花稅還有這樣的規(guī)定，如果是個人所得稅的話，應(yīng)該要按計(jì)算公式進(jìn)行收取。住房租賃印花稅中的第七點(diǎn)是土地的使用稅，一般按每平方米2-8元進(jìn)行收取。住房租賃印花稅中的第八點(diǎn)是印花稅。一般要按租賃合同金額的1%進(jìn)行收取。住房租賃合同又該如何繳納印花稅呢?一般情況下，印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)的帳簿、權(quán)利許可證照等稅憑證文件為對象所征收的稅。

住房租賃印花稅注意事項(xiàng)

一般情況下，印花稅應(yīng)該由納稅人按照規(guī)定的應(yīng)稅的比例還有定額自行購買并且粘貼印花的稅票，這樣就可以完成納稅的義務(wù)了。印花稅的納稅人一般包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的公司、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體還有其他的單位、個體工商戶以及其他個人。一般情況下，印花稅應(yīng)該要按照財(cái)產(chǎn)的租賃合同按租賃金額的千分之一進(jìn)行貼花。稅額如果不足1元的話，就應(yīng)該按1元進(jìn)行貼花。住房租賃的發(fā)票稅率一般是全國統(tǒng)一的。從法律的角度講，全國的住房租賃發(fā)票的稅率都是一樣的。營業(yè)稅一般是5%，房產(chǎn)稅一般是12%，城建稅中的營業(yè)稅一般是7%，教育費(fèi)的附加中的營業(yè)稅一般是3%。住房租賃印花稅還有其他的規(guī)定，很多朋友都對住房的租賃發(fā)票稅率也是了解不多的，融資租賃設(shè)備必須要按照國家的規(guī)定來計(jì)算。以上就是住房租賃印花稅的全部內(nèi)容，希望可以幫助到大家。