1、如果住房所有權(quán)人自行出售存量房，那么持住房所有權(quán)證原件和身份證明原件到房管局服務(wù)窗口辦理房源核驗(yàn)碼查詢。

2、如果住房所有權(quán)人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、代理出售存量房的，住房所有權(quán)人應(yīng)簽署《存量房核驗(yàn)(公示)委托書》，受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上申請(qǐng)核驗(yàn)查詢。

3、服務(wù)窗口受理房源核驗(yàn)申請(qǐng)后，交易平臺(tái)自動(dòng)生成房源核驗(yàn)編號(hào)和密碼，申請(qǐng)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可憑房源核驗(yàn)編號(hào)和密碼查詢核驗(yàn)結(jié)果。購(gòu)買人可通過住房所有權(quán)人或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢。

房源核驗(yàn)時(shí)要注意哪些事項(xiàng)?

1、委托中介時(shí)需謹(jǐn)慎。

購(gòu)房者在委托中介進(jìn)行房源核驗(yàn)時(shí)，必須要事先實(shí)現(xiàn)與中介商談好所有的委托事宜，并且要簽訂合法有效的委托協(xié)議。這樣才能更加有效的避免風(fēng)險(xiǎn)。

2、牢記委托編號(hào)。

所謂的房源編號(hào)和驗(yàn)證碼是你之后查詢房源核驗(yàn)結(jié)果的重要信息，因此你最好在獲知房源編號(hào)和驗(yàn)證的時(shí)候牢記下來，這樣就可以省去很多麻煩。

3、注意核對(duì)房源信息。

房源核驗(yàn)一旦結(jié)束，一定要注意核對(duì)這些信息，不然在交易時(shí)很容易產(chǎn)生諸多問題，若是遇見很難纏的購(gòu)房者，那就很有可能陷入糾紛，所以千萬(wàn)要當(dāng)心。

房源核驗(yàn)的流程是什么?

1、售房者需持住房所有權(quán)證原件和身份證明原件到房管局服務(wù)窗口辦理房源核驗(yàn)，并填寫《存量房房源核驗(yàn)申請(qǐng)表》。

2、房管局的工作人員受理了申請(qǐng)之后，會(huì)在一定的時(shí)間內(nèi)對(duì)該房源進(jìn)行審核，看看房源是否存在問題。

3、審核通過之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成房源編號(hào)和驗(yàn)證碼，申請(qǐng)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可憑房源核驗(yàn)編號(hào)和密碼查詢核驗(yàn)結(jié)果。

4、如果房源沒有任何問題，售房者便可以自行挑選是否發(fā)布信息，若是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理的話，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)發(fā)布房源信息。