保障性質(zhì)的房產(chǎn)中的經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房這兩種是有房產(chǎn)證的，而保障房類別中的公租房和經(jīng)濟(jì)適用租房是沒有房產(chǎn)證的。

保障性質(zhì)的住宅包含，經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用租房等，經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房本的，并且是70年產(chǎn)權(quán)，而公租房和經(jīng)濟(jì)適用租房是沒有的。經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房上市銷售的話有必要是從購房當(dāng)日算起到現(xiàn)在滿五年以上，并且上市銷售的話得交其時(shí)購買價(jià)和現(xiàn)在的出價(jià)格之差的70%的土地差價(jià)。若不滿五年，需求出讓的話，由處理部分按規(guī)則價(jià)進(jìn)行回購，公租房和經(jīng)濟(jì)適用租房不可上市銷售。不同區(qū)域的保障性質(zhì)的住宅種類不同，保障性質(zhì)的住宅里邊包含方針性住宅、經(jīng)濟(jì)適用租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價(jià)商業(yè)房產(chǎn)，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價(jià)商業(yè)房產(chǎn)有房產(chǎn)證。

保障房能出售嗎

保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。他是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房，是不可用來交易的。

購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購房價(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的60%向政府交納土地收入等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。限制上市交易時(shí)間從不動(dòng)產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計(jì)算。