對(duì)于房奴來說，最害怕的是什么呢？忘記還貸日期？沒多余錢享受生活？其實(shí)都不是，他們最害怕的是房貸利率上調(diào)，因?yàn)榉抠J利率上調(diào)會(huì)影響到自己的還款金額，從而使自己多還一些房貸利息。為了避免要多交利息錢，很多人就會(huì)想著提前還貸，以減輕房貸壓力，但是，你要知道，其實(shí)并非人人都適合提前還貸的，尤其是這幾類人不適合提前還貸，類得不償失，最后一類多還好幾萬，購房的都看看。

一、手中資金有限的人

面對(duì)房貸利率上調(diào)，如果房奴資金較為充裕，那么挑選提前還貸無可厚非。但如果你手中資金有限，一旦提前還貸，很可能要用光手中全部的現(xiàn)金，對(duì)于這種情況，小編不建議你提前還貸，這樣會(huì)讓你的生活質(zhì)量嚴(yán)重下降，且抗風(fēng)險(xiǎn)性很弱。

二、未提前預(yù)約的人

對(duì)于提前還貸，并非房奴想什么時(shí)候還都可以，而是需要先進(jìn)行提前預(yù)約，只有銀行同意了，你才能進(jìn)行提前還貸。換言之，如果你未進(jìn)行提前預(yù)約，或者銀行不同意你提前還貸，那么你就無法提前還貸了。

三、有極強(qiáng)的創(chuàng)業(yè)念頭的人

有一些房奴有著極強(qiáng)的創(chuàng)業(yè)念頭，并且下定了決定，一定要成功。要知道，創(chuàng)業(yè)前期往往需要你投入大量的資金，此時(shí)，如果你挑選了提前還貸，那么創(chuàng)業(yè)資金一旦出現(xiàn)不足，你將會(huì)很難受。

四、享有折扣利率的人

在不同時(shí)期，銀行往往會(huì)出不一樣的房貸利率，如果你享受低折扣利率，就比如享受7至8折房貸利率，那么你就完全沒有必要提前還貸了。因?yàn)橐坏┠闾暨x了提前還貸，那就需要重新簽訂房貸合同，此時(shí)房貸利率將會(huì)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。

五、所剩貸款基本為本金的人

一般來說，還貸前期多為利息，此時(shí)，提前還貸最為劃算。如果你已經(jīng)處于還貸末期，即所剩貸款基本為本金，那么此時(shí)提前還貸就意義不大了，因此小編不建議你提前還貸。

六、擅長理財(cái)?shù)娜?/strong>

在當(dāng)下，雖然首套房貸利率均在5％左右，但是如果你擅長理財(cái)，最起碼保證理財(cái)利潤率高于房貸利率，那么你就不必提前還貸了。因?yàn)?，此時(shí)挑選繼續(xù)理財(cái)才是最明智的行為。

七、使用公積金貸款買房的人

與其他融資渠道相比，房貸可以說是成本廉的融資方式了，而其中又以公積金貸款最為便宜。即便房貸利率上調(diào)了，公積金貸款仍然很廉價(jià)，因此如果你使用公積金貸款買房，完全沒必要提前還貸。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。相信大家通過上面的內(nèi)容后，都知道了“提前還貸并非人人都適合的”，尤其是以上這7種購房者，如果你本身就擅長理財(cái)?shù)脑挘敲春伪刂碧崆斑€貸呢？如果你本身就享有房貸折扣利率的話，那么何必浪費(fèi)省錢的機(jī)會(huì)而提前還貸呢？