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等額本金是要先還利息嗎

發(fā)布時間:2023-10-23 17:03:17 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 等額本金是將本金平均分配到每個月,之后再付清上一個還款日至本次還款日之間的利息。由于,每月還款金額中包含本金與利息,且前期還款金額較多,后期還款金額逐漸減少,因此可以是一種先還本金的還款方式。而在后期,月供金額逐漸減少,本金的還款金額不發(fā)生

等額本金是將本金平均分配到每個月,之后再付清上一個還款日至本次還款日之間的利息。由于,每月還款金額中包含本金與利息,且前期還款金額較多,后期還款金額逐漸減少,因此可以是一種先還本金的還款方式。

而在后期,月供金額逐漸減少,本金的還款金額不發(fā)生變化,只是利息會減少,所以這種還款方式比較適合提前還款。

等額本金是要先還利息嗎

等額本息法與等額本金區(qū)別

1、等額本息法的特色是:每月的還款額相同,在月供中“本金與利息”的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長,利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同,適宜家庭的開支計劃,特別是年青人,可以采用用本息法,因為隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加。

2、等額本金法的特色是:每月的還款額不同,它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分(等額本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一個月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額最多 ,爾后逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高,適合在前段時間還款能力強的貸款人,年齡大的可采用本金法,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。

等額本息能轉(zhuǎn)等額本金嗎

一般情況下,如果雙方?jīng)]有在合同中有特別的約定,規(guī)定借款人在還款過程當中不可更改還款方式,那么等額本金可以改成等額本息。

等額本金可以改成等額本息的人群

1、當前收入不是很高,還款能力不是很強,在挑選還款方式時很草率,挑選了不適合自己的等額本金還款方式。

2、預料到自身收入將會減少的人群等額本金可以改成等額本息。

3、很在乎當前的生活質(zhì)量,想要在年輕時享受生活,有頻繁旅游、購物計劃的人比較適合改變還款方式。

4、有一些朋友在獲得貸款后,有創(chuàng)業(yè)的打算,需要預留一定的資金,這時等額本金可以改成等額本息。

5、有打算辭去工作出國留學或者在家備考的朋友等額本金可以改成等額本息,因為這些朋友短期內(nèi)將失去收入來源,所以適合更改還款方式,減小生活壓力。

6、當前等額本金每月還款額大于等額本息每月還款額,否則就沒有更改的必要。

等額本金是要先還利息嗎

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文章標簽: 等額本金還款 房貸還款方式