文章摘要: 1、辦理相關(guān)條件的證明:申請人需要證明自己是本鄉(xiāng)居民,而且只有一處住宅,戶口所在地是當(dāng)?shù)兀⑶掖_實(shí)有建設(shè)住房必要的這證明。2、在辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的時(shí)候,需要提交本人戶口以及復(fù)印件,本人身份證以及復(fù)印件。3、農(nóng)村自建房申請流程:業(yè)主需要向村
1、辦理相關(guān)條件的證明:申請人需要證明自己是本鄉(xiāng)居民,而且只有一處住宅,戶口所在地是當(dāng)?shù)?,并且確實(shí)有建設(shè)住房必要的這證明。
2、在辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的時(shí)候,需要提交本人戶口以及復(fù)印件,本人身份證以及復(fù)印件。
3、農(nóng)村自建房申請流程:業(yè)主需要向村委會提出建房申請,村委會同意之后只要在申請證明上簽字蓋章,然后向鄉(xiāng)建辦提出申請,鄉(xiāng)建辦工作人員會去實(shí)地進(jìn)行勘查,如果符合條件的就會同意建房,然后到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取住房建設(shè)申請表,并填寫相關(guān)的內(nèi)容,鄉(xiāng)建辦簽字同意之后會由鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章核實(shí)同意,然后再將申請書交給縣規(guī)劃建設(shè)局審批,審批通過之后,申請人就可以建房了。
1. 農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;
2. 農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;
3. 農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn),使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平米,使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;
4. 農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;
5. 農(nóng)村村民在出租、出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn);
6. 嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
1、住房布局:
目前,農(nóng)村住房的布局規(guī)定主要分為兩種,一種是垂直分戶,主要是指建筑層數(shù)2到3層。另一種是水平分戶,主要是指建筑層數(shù)4到5層。
2、高度規(guī)定:
以上兩種類型的住房每層的高度是不得高于3.3米的,而農(nóng)村的自建住房一般要求不可高于三層,即如果是三層住房,則不可高于9.9米。如果是農(nóng)村聯(lián)排別墅的話,則要求最多不可高于4層。
3、面積規(guī)定:
家庭戶口3人以下(含3人),總建筑面積不得高于80平方米;家庭戶口3人以上的,每增加1人,可增加20平方米建筑占地面積。另外,每戶可增加20平方米生產(chǎn)生活配套用房的用地面積,但僅限于生產(chǎn)生活自用。
農(nóng)村自建住房要辦什么手續(xù)
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