二手房社區(qū)完善，配套齊全，并且購買二手房就可以直接入住比較方便。二手房交易的時(shí)候也是需要網(wǎng)簽的，在網(wǎng)簽的時(shí)候?yàn)榱隧樌M(jìn)行，我們需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料。今天就來看一下門頭溝二手房交易網(wǎng)簽時(shí)需要什么材料？有什么限制？

門頭溝二手房交易網(wǎng)簽時(shí)需要什么材料？

１、首先，我們有必要知道的是，二手房網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程當(dāng)中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、挑選交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。

２、其次，網(wǎng)上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同，其具體的程序是：二手房買賣雙方要商議合同的相關(guān)條款內(nèi)容；　操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示住房信息中選取所交易住房，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》。

３、填寫結(jié)束后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》。

５、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到住房權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

門頭溝二手房交易有什么限制？

１、買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、商議合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加；當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明；買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；

２、買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢；買賣雙方憑簽約時(shí)設(shè)置的密碼，可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息進(jìn)行核實(shí)；網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時(shí)辦理交易資金和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

綜上所述就是門頭溝二手房交易網(wǎng)簽時(shí)需要什么材料？有什么限制的相關(guān)內(nèi)容，二手房的交易流程其實(shí)與新房的交易流程差不多，但是二手房在簽約時(shí)還是要多加注意，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。