中介指在不同事物或同一事物內(nèi)部對(duì)立兩極之間起居間聯(lián)系作用的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在大多數(shù)房子的買賣都是通過(guò)中介進(jìn)行的，賣房者以中介為中間人將房子進(jìn)行買賣。下面我就講講通過(guò)中介的賣房流程是什么？賣房子過(guò)程當(dāng)中的注意事項(xiàng)是什么？

通過(guò)中介的賣房流程是什么

買賣雙方談好買賣事宜之后會(huì)簽定居間合同，居間合同是買方、賣方、中介方共同簽定的合同，一般要注意的就是付款方式（付款方式分為一次性付款，分次付款），然后是過(guò)戶時(shí)間，過(guò)戶時(shí)間確定之后，去房產(chǎn)交易進(jìn)行過(guò)戶交易，那個(gè)時(shí)候要簽定住房買賣合同，這個(gè)合同是由你和買方簽定的，這個(gè)一般中介公司的工作人員會(huì)幫填寫。

住房過(guò)戶交易的時(shí)候，要帶上你的身份證等相關(guān)證明。交易手續(xù)結(jié)束后，批復(fù)出來(lái)之后其實(shí)就表示交易完成了，其他的事情中介方會(huì)幫你們?nèi)マk的，如果你和買方約定好是一次性付款的話，那交易批復(fù)出來(lái)之后就可以要求中介方把房款打到你的帳戶上了，具體還有什么事情的話這個(gè)要看你房子的具體情況來(lái)說(shuō)的。

賣房子注意事項(xiàng)是什么

１．賣房子要準(zhǔn)備好需要的材料，辦理好相應(yīng)的手續(xù)。只要房子手續(xù)齊全，就可以上市交易。至于價(jià)格方面，恐怕只有去咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介，一般他們的估價(jià)都差不多。一般一個(gè)月左右可出售。

２．手續(xù)方面。如果簽訂合同時(shí)，必須出具戶主身份證和房產(chǎn)證原件（房主不可到場(chǎng)的要出具售房公證書或委托書）。過(guò)戶時(shí)，必須戶主夫妻雙方到場(chǎng)，出具房產(chǎn)證，戶口本，結(jié)婚證，身份證，銀行賬號(hào)。

３．賣房子的費(fèi)用?，F(xiàn)在賣房，賣方和買方談的一般都是房產(chǎn)凈落價(jià)，買方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，這樣便于談價(jià)，算賬，結(jié)賬。實(shí)際過(guò)程當(dāng)中，也都是這樣的。過(guò)戶之前不要和買方產(chǎn)生金錢來(lái)往，確定收到房款后，才在后環(huán)節(jié)簽字，建議通過(guò)中介公司，省時(shí)，省心，安全。另按揭貸款也是安全的。要在借款合同簽之后，再過(guò)戶。

對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，買房子是人生中很重要的一件事，我們?cè)谫I房子上面一定要多多留心。與此同時(shí)，賣房子同樣也是一件需要小心謹(jǐn)慎的事。上面的文章講述的就是關(guān)于通過(guò)中介的賣房流程是什么和賣房子應(yīng)該注意的事項(xiàng)是什么的內(nèi)容，希望能對(duì)你有所幫助。