房貸月還款相關(guān)政策有哪些呢？一般來說，提前還貸就是指借款方，在還款期未到之前，就先行償還一部分貸款的行為。同時，這樣的還款方式在某些情況下，對一些借款人是有利的，但是對一些貸款人是不利的。因此，是否可以允許提前還款還有一些提前還款的條件也應(yīng)該要予明確的規(guī)定。接下來就跟著小編來看一看房貸月還款相關(guān)政策的內(nèi)容。

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房貸月還款相關(guān)政策
　　房貸月還款相關(guān)政策有哪些呢？一般來說，提前還款可以包括提前全部還款還有提前部分還款同時貸款的期限不變還有提前部分還款的同時縮短一定的貸款期限這三種注意的情況。但是，如果是貸款銀行的話，一般是只可以受理自發(fā)放個人貸款一年后的借款人提前還款的申請文件。房貸可以分為兩種主要的支付方式：等額本息還有等額本金，具體的公式有下面這些。第一種是等額本息：〔貸款的本金×月利率×（1＋月利率）＾還款的月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款的月數(shù)－1〕；等額本金：每月的還款金額 = （貸款的本金 / 還款的月數(shù)）+（本金 - 已歸還本金的累計額）×每月的利率。計算原則一般是這樣的，銀行可以從每月的月供款中，先收相關(guān)的剩余的本金利息，然后再收本金;利息一般在月供款中的比例也會隨著剩余的本金的減少而下降，這樣的話，本金就會在月供款中的比例因?yàn)樵黾佣?，但是，月供的總額是保持不變的。還要注意的是：各地城市的公積金貸款最高額度一定要結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w情況來看。對于一些已經(jīng)貸款購買一套住房的，但是人均的面積也低于當(dāng)?shù)氐钠骄?，同時，再申請購買第二套的普通自住房的居民，就需要比照執(zhí)行首次貸款來購買普通自住房的相關(guān)的優(yōu)惠政策。計算原則一般有這些，每月需要?dú)w還的本金額是不變的，但是，利息就會隨著剩余的本金的減少出現(xiàn)減少的情況。
　　房貸月還款注意事項(xiàng)
　　房貸月還款的注意事項(xiàng)又有哪些呢？一般來說，房貸也可以稱為住房的抵押貸款。房貸也是由購房者向相關(guān)的銀行填報住房抵押貸款的申請工作，并且要提供相關(guān)的合法文件，比如身份證、收入證明還有住房的買賣合同以及擔(dān)保書等等所規(guī)定的一些必須提交的證明的文件。等到銀行經(jīng)過審查，合格以后，就會向相關(guān)的購房者承諾發(fā)放貸款，并且還會根據(jù)購房者提供的住房的買賣合同還有銀行與購房者所訂立的抵押貸款的合同。同時，相關(guān)的人員還需要辦理好房地產(chǎn)的抵押登記還有公證，一般情況下，銀行會在合同規(guī)定的期限內(nèi)，把貸出的資金全部劃入售房單位在該行的帳戶上面。房貸月還款相關(guān)政策的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。