共有產權房在房地產市場中起著協(xié)調市場的作用，也是市場改革的一種趨勢，很多的人們在購買住房的時候，對于住房的質量和產權等問題也是比較重視的，建議要了解一下共有產權房申請的條件，那么北京市共有產權房申請需要什么條件？什么是共有產權房？下面為大家介紹一下。

北京市共有產權房申請需要什么條件？

1、戶口限制：家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年。

2、收入標準：以3人家庭為例，原政策規(guī)定，人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)、人均財產在5萬元以下(含5萬元)的才可以申請，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下(含2100元)、人均財產在8萬元以下(含8萬元)的可以申請。

3、住房標準：原有住房建筑面積低于15平方米的2人申請家庭，購買一套二居室;其他2人申請家庭，購買一套二居室。

4、行為限制：家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

5、年齡限制：同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經適房。

什么是共有產權房？

“共有產權房”，是指中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有住房產權。住房產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。其用地由劃撥改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價差和政府給予經濟適用住房的優(yōu)惠政策，顯化為政府出資，形成政府產權。

共有產權住房本身就是商品房，個人產權部分的權利和普通商品房一樣，整個住房的個人出資額等同于相同面積傳統(tǒng)經濟適用房的價格，購房人不僅不會多出錢，而且個人產權部分的出資額還略低于購買同面積商品房，并享受商品房的保值、增值，不會像傳統(tǒng)經濟適用房那樣失去了購買商品房的機會成本。

以上就是關于“北京市共有產權房申請需要什么條件？什么是共有產權房”的相關介紹，在購買住房的時候，要先了解一下住房申請的條件和政策，如果自己符合條件的話就可以進行申請，得到批準后就可以根據自己的情況來挑選住房來。