文章摘要： 1、如果購房者買房繳納首付款，且簽了購房協(xié)議書之后，開發(fā)商不配合簽訂購房合同的話，可以根據(jù)法律規(guī)定要求開發(fā)商繼續(xù)履行協(xié)議。2、如果是因為開發(fā)商五證不齊，還不具備簽約條件或開發(fā)商不具備銷售資格的話，購房者是可以要求開發(fā)商解除協(xié)議退還首付款，另外
1、如果購房者買房繳納首付款，且簽了購房協(xié)議書之后，開發(fā)商不配合簽訂購房合同的話，可以根據(jù)法律規(guī)定要求開發(fā)商繼續(xù)履行協(xié)議。
2、如果是因為開發(fā)商五證不齊，還不具備簽約條件或開發(fā)商不具備銷售資格的話，購房者是可以要求開發(fā)商解除協(xié)議退還首付款，另外還需對購房者進(jìn)行一定的賠償。
如果購房合同丟失了，大家不要著急，購房合同是可以補(bǔ)辦的。當(dāng)發(fā)現(xiàn)合同遺失了，必須找到開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)辦。但是買房都是分階段的，購房合同遺失想要補(bǔ)辦也要分階段，具體情況具體補(bǔ)救。
1、未做預(yù)售登記前
這時候是最簡單的，大家一定要抓緊時間辦理。如果在做預(yù)售登記前將合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。
2、已做完預(yù)售登記未辦理銀行按揭
如果是在做完預(yù)售登記，但是還沒辦理銀行按揭前，那么就需要在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
3、已做完預(yù)售登記已辦理銀行按揭
這時候合同丟失是最麻煩的，不僅需要經(jīng)過更多的部門，還需要更長的時間才能完成。如果在做完預(yù)售的登記，已經(jīng)辦理銀行貸款后，丟失合同。除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。
買房簽了協(xié)議沒有合同怎么辦
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