有人喜歡買二手房，相應(yīng)的，也有人喜歡買新房，一般來說，新房的程序更簡單，不用找中介，而且買的是新樓盤?？捶俊⑻舴?、選戶型，然后就是購房合同的簽訂，很多購房者以為簽完購房合同就完了，就等著簽貸款合同或者等待交房了。其實(shí)，簽完購房合同后房子還不真正屬于購房者，有兩件事需要購房者催促開發(fā)商盡快完成，這樣房子才真正屬于購房者。

一、盡快網(wǎng)簽

網(wǎng)簽，很多購房者都知道，但更多只是聽說，卻不知其有多重要。網(wǎng)簽就是買賣合同在房管局系統(tǒng)上實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上簽約，網(wǎng)簽合同是房管局專門管理房產(chǎn)交易的，網(wǎng)簽的作用是可以“避免開發(fā)商一房多賣”。

買新房一定要盡快網(wǎng)簽，因?yàn)槠诜拷环繒r間很長，萬一開發(fā)商卷錢跑路了，購房者就無處維權(quán)了。網(wǎng)簽對于購買新房的朋友來說，是萬利無一害的，因?yàn)槿绻阋呀?jīng)完成了網(wǎng)簽，那么這套住房在房管局系統(tǒng)上是簽約狀態(tài)，這套住房不可再進(jìn)行二次網(wǎng)簽。

其實(shí)，現(xiàn)在網(wǎng)簽流程已經(jīng)很方便了，比如，現(xiàn)在很多城市是實(shí)時網(wǎng)簽，直接用購房者的身份證在售樓部完成網(wǎng)簽合同的打印，交由購房者簽字。如果開發(fā)商推脫網(wǎng)簽時間，那么房源可能存在問題，應(yīng)謹(jǐn)慎購買。

二、盡快備案

很多人會誤認(rèn)為網(wǎng)簽就是備案，但其實(shí)這是兩種不同流程。一般完成網(wǎng)簽后，并不可證明該房子是購房者的，也就是說，該房子還不是屬于你的，因?yàn)榫W(wǎng)簽只是將買賣合同在房管局進(jìn)行了備案，但是房子仍然沒在你名下，拿上身份證去房管局查詢名下是沒有住房信息的。

也只能查詢到，該房子的網(wǎng)簽信息。因此，買房的朋友們要注意了，網(wǎng)簽后需要監(jiān)督開發(fā)商盡快完成備案手續(xù)，備案同樣有避免一房多賣的作用。網(wǎng)簽在開發(fā)商和購房者同意下，可以撤銷，備案則很難撤銷。

備案之所以很難撤銷，是因?yàn)閺奈覈缮蟻碇v，備案比網(wǎng)簽更具法律效力，完成了備案的住房已經(jīng)登記在了購房者名下。也是可以查詢得到的，如果想要查詢的話，大家只要拿上身份證去房管局即可，備案了，也代表這套住房登記在購房者名下，而網(wǎng)簽則沒有這樣的作用。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。買新房雖不如買二手房流程那么繁瑣，但是，也不是只要簽完購房合同就等著交房了，不然，后期秒有可能出現(xiàn)各種問題，比如開發(fā)商賣房時根本沒有拿到預(yù)售許可證，或者開發(fā)商一房多賣，還有開發(fā)商的房源已經(jīng)抵押給了其他人，這些情況都是不可辦理網(wǎng)簽和備案的，因此大家在購房時，一定要將樓盤的信息了解清楚，是否拿到了預(yù)售許可證，多久能網(wǎng)簽，多久能備案。