對于14層樓房的最佳樓層，是沒有固定標準的，購房者需根據建筑采光、空氣質量以及是否有物體遮擋等具體因素來判斷出不同小區(qū)自身的最佳樓層。通常情況下，14層樓房最佳樓層為9層。

如果是年齡相對較大的居住者，可挑選4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，挑選9層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪音和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住。

買房樓層注意事項

1、注意采光問題。首先要考慮各個樓棟之間的間距，如果間距不夠寬，底層采光會非常差。其二便是小區(qū)綠化，小區(qū)綠化一般都是裁剪移植或是新種幼苗，后續(xù)綠化長開后可能會遮擋部分樓層的采光。對采光要求比較嚴格的話建議不要挑選低層和可能會被綠化擋住陽光的樓層。

2、灰塵問題。雖然不存在揚灰層這種東西，但是底層積灰要比中高層積灰更多一些，如果臨近馬路且小區(qū)綠化比較一般，這種情況下不建議挑選底層。汽車尾氣加公路揚塵如果沒有綠化保護會很難受。

3、注意防潮。一般底層和頂層出現(xiàn)漏水和潮濕的問題比較多，底層要依據所處的地域情況分析，所在城市如果比較容易上潮的話，選底層就不是特別合適，而且防水沒有做好的話后續(xù)生活會很受影響。頂樓同理，多雨地區(qū)防水沒做好的話屋里會非常容易漫水，但現(xiàn)在大多數(shù)開發(fā)商的頂樓防水都做得非常完善，漏水的可能比較小。

4、考慮家人。家中有老人小孩就需要考慮樓層高度，沒有電梯的話中高層不要選。挑選低層老人出行會比較方便，即便電梯故障也不用費勁爬樓。

5、避開特殊樓層。避難層、設備層、槽鋼層這些樓層如果不了解的話直接避開就是了，通常這類樓層開發(fā)商會進行美化和處理，但不排除有些開發(fā)商落實不到位。比如設備層可能會有設備噪音干擾，這類樓層應盡量避開。