1、卷入司法麻煩

如果物業(yè)費(fèi)不交，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。

2、違反物業(yè)合同

物業(yè)管理?xiàng)l例本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)，如果沒(méi)有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。

3、進(jìn)入征信黑名單

如果業(yè)主惡意拒絕繳納物業(yè)費(fèi)超越法律底線(xiàn)，而且經(jīng)過(guò)法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)，法院將惡意拒交物業(yè)費(fèi)者納入誠(chéng)信黑榜的個(gè)案，可培養(yǎng)業(yè)主自覺(jué)繳費(fèi)習(xí)慣，懲戒惡意拒交物業(yè)費(fèi)的“老賴(lài)”，同時(shí)，有利于整個(gè)社會(huì)信用體系的形成。

不交物業(yè)費(fèi)的情況有哪些

1、沒(méi)有簽物業(yè)服務(wù)合同

物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主之間的關(guān)系肯定是屬于服務(wù)與被服務(wù)的一種關(guān)系，所以小區(qū)的業(yè)主通常都是需要與物業(yè)公司那邊簽訂服務(wù)合同，而如果物業(yè)公司沒(méi)有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)，但是大家也要注意，如果物業(yè)公司是直接與小區(qū)的業(yè)委會(huì)那邊簽訂的服務(wù)合同，那么這個(gè)時(shí)候小區(qū)的業(yè)主就需要按時(shí)去繳納物業(yè)費(fèi)了。

2、物業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大收費(fèi)范圍

通常來(lái)說(shuō)，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)都是有收取標(biāo)準(zhǔn)的，所以一旦小區(qū)的物業(yè)公司擅自提高小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，那么物業(yè)公司就是屬于物業(yè)違反合同約定了，那么這個(gè)時(shí)候業(yè)主可以以小區(qū)物業(yè)公司違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。若小區(qū)的物業(yè)仍然不整改，還一直違規(guī)收費(fèi)，那么小區(qū)的業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)了。

3、未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)

雖然小區(qū)物業(yè)公司為業(yè)主服務(wù)之后是可以收取業(yè)主物業(yè)費(fèi)的，但是如果物業(yè)公司想要收取小區(qū)業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，那么就需要物業(yè)公司那邊取得物價(jià)管理部門(mén)的各項(xiàng)審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，那么業(yè)主是有權(quán)利拒交物業(yè)費(fèi)的，所以業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來(lái)查詢(xún)自己是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

4、沒(méi)有收房

一般情況下，物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間都是應(yīng)該從購(gòu)房者正式把房子接收之后開(kāi)始計(jì)算的，所以如果購(gòu)房者都還沒(méi)有去接房，而物業(yè)公司卻要提前收費(fèi)，那么業(yè)主就可拒交。但是，如果購(gòu)房者是在接房之后一直沒(méi)有入住。那么在這種情況下，購(gòu)房者就需要正常去繳納物業(yè)費(fèi)。