在購房的時候，總會有人遇到各種各樣的問題，其中房產(chǎn)證辦不下來也是比較普遍的，有的朋友在購房的時候一切都是順利的，但是到了班里房產(chǎn)證的時候就覺得困難重重了，之前就有運城的朋友們?nèi)撕托【幹v過房產(chǎn)證辦不下來的情況，那運城陽光嘉苑房產(chǎn)證下不來怎么辦？運城按揭房抵押貸款需要什么條件？

運城陽光嘉苑房產(chǎn)證下不來怎么辦

如果是開發(fā)商的原因造成不可夠辦理產(chǎn)權(quán)證的，一般有兩種處理方式，一種是購房者提出退房要求，這是符合規(guī)定的；另一種就是購房者不退房，雙方根據(jù)簽訂的購房合同處理，找開發(fā)商商議要求承擔違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，購房者一定要記得針對商議的內(nèi)容雙方簽訂協(xié)議。

要注意，發(fā)律師函只是起到催告和警示作用。如果發(fā)送律師函之后，開發(fā)商還是沒有針對該問題解決的話，購房者就可以到法院起訴，要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，這是非常合情理的要求，同時購房者還可以追究開發(fā)商違約責(zé)任。

運城按揭房抵押貸款需要啥條件

1、運城按揭房抵押貸款需要借款人所擁有房子的房產(chǎn)證明。該房產(chǎn)證并不可是在銀行做抵押，也是不可以是在當?shù)氐馁J款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。

2、運城按揭房抵押貸款需要該房子當前具有可抵押貸款額度。一般情況下，房子的可抵押貸款額度需要達到住房總價值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時候，就無法成功獲得貸款。

3、運城按揭房抵押貸款需要借款人除了滿足上述條件，需要具有貸款的基本條件，及收入穩(wěn)定信用良好。收入需要連續(xù)穩(wěn)定半年以上，并且高于還款總金額的2－3倍。具體高出多少要以貸款機構(gòu)規(guī)定為準。信用次數(shù)一般不高于三次。

以上就是小編給大家講到的運城陽光嘉苑房產(chǎn)證下不來怎么辦？運城按揭房抵押貸款需要什么條件的相關(guān)介紹了，運城陽關(guān)的房子還是挺好的，房產(chǎn)證辦不下來還是肯定是某一個環(huán)節(jié)遇到了問題，要先梳理一下流程，找到原因，或者可以參考一下上文講到的辦法。