說到房子最重要的證件非房產(chǎn)證莫屬了，只有我們拿到了房產(chǎn)證，心里面的石頭才能落地。在辦理房貸證的過程當(dāng)中可能會(huì)涉及到署名的問題，有人會(huì)在房產(chǎn)證上寫一個(gè)人的名字，而有人會(huì)寫兩個(gè)人的，那么下面一起說說房子寫一個(gè)人和寫兩個(gè)人的區(qū)別是什么？房產(chǎn)證寫名字新政策有哪些？

房子寫一個(gè)人和寫兩個(gè)人的區(qū)別

房本如果寫一個(gè)人的名字就是屬于其單獨(dú)所有的，寫兩個(gè)人的話要看兩個(gè)人是否約定了共有的性質(zhì)，如果沒有明確約定，是家庭關(guān)系的話就被認(rèn)為是共同共有，不具有家庭關(guān)系則認(rèn)為是按份共有。如果兩個(gè)人屬于夫妻關(guān)系，且是婚后購買的房產(chǎn)，不論是否寫雙方的名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于共同共有的。

1、如果是倆人共同購買而只寫了一個(gè)人的名字，那么沒寫名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無法得到保護(hù)。排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證．責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì)。

2、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等；按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60％共有權(quán)、乙持有另外40％共有權(quán)。

房產(chǎn)證寫名字新政策

1、房產(chǎn)證作為對(duì)住房所有權(quán)的書面證明，其可以記載是否共有等情況。按照相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來講，房產(chǎn)證上的名字是沒有個(gè)數(shù)限制的。

2、買賣雙方提供持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加住房產(chǎn)權(quán)共有人。

3、購房者到房產(chǎn)委托公證部門辦理住房的贈(zèng)與公證；到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖；財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)；攜帶房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加受贈(zèng)者為住房共有人。

4、夫妻雙方到公證部門辦理住房的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)；與贈(zèng)與情況下房產(chǎn)證加名字需要手續(xù)相同（贈(zèng)與公證書替換為夫妻析產(chǎn)協(xié)議書即可）。

文章的全部常識(shí)便是有關(guān)于房子寫一個(gè)人和寫兩個(gè)人的區(qū)別是什么以及房產(chǎn)證寫名字新政策有哪些的相關(guān)常識(shí)了，希望可以對(duì)大家有所幫助。房子上面寫一個(gè)人和寫兩個(gè)人的名字有很大的區(qū)別，所以大家在署名的時(shí)候，一定要搞清楚這兩者之間相關(guān)的法律規(guī)定。