很多朋友在買房時(shí)面臨多層和高層不知道該如何挑選，多層就是大家通常所說的樓梯房，而高層則指的是電梯房，這兩者各有優(yōu)勢(shì)。大家在買房前多了解一些這方面的常識(shí)，對(duì)于日后置業(yè)有一定的幫助，下面為大家介紹是樓梯房好還是電梯房好。

一、多層與高層的區(qū)別

1、多層

一般來講，多層樓房主要是指樓的總層數(shù)不高于7層不低于3層，并且大部分的多層住宅樓都不具有電梯。

在商品房的買賣中，多層住宅一般是指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的商品房住宅。多層住宅沒有強(qiáng)制的要求說要使用樓層，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種最具代表性的城市集合住宅。

2.高層

以前的高層是主要就是指12層以上的，但是由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房地產(chǎn)的發(fā)展，現(xiàn)在18層以上的高層叫做高層的說法更被大家所認(rèn)可。因?yàn)楦邔幼≌臉菍痈撸哉f內(nèi)部通常會(huì)設(shè)有電梯來作為住宅內(nèi)部上下的主要交通工具。也因?yàn)檎w建筑樓層高，所以建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度并沒有小高層好。

二、多層住宅樓的優(yōu)點(diǎn)

1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)較為成熟、通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。

2、它比低層住宅在占地面上要節(jié)省，建設(shè)的工期短，所以竣工時(shí)間也就快一些，通常在一年內(nèi)即可竣工。

3、無需像高層住宅需要增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資，業(yè)主所要分?jǐn)偟淖》拷ㄖ娣e就少一些，房?jī)r(jià)也就低一些。

4、多層住宅的容積率較低，環(huán)境不錯(cuò)，建筑形式多為條狀，基本上是戶戶朝南，得房率較高。

三、高層住宅的優(yōu)缺點(diǎn)

1、樓層越高的房子，可以擁有更好的視野，通風(fēng)采光也好，空氣清新，所以相較小高層來說，高層頗受年輕人喜愛。

2、高層住宅遠(yuǎn)離樓下功能區(qū)，可以免受噪音的干擾，這也是高層住宅樓層越高價(jià)格越高的原因之一。

3、電梯作為高層的主要承載工具，是必不可少的，因此電梯要比小高層多。對(duì)于高層住宅樓上12層以下的業(yè)主來說，無疑比小高層業(yè)主要方便許多。

事實(shí)上不論是樓梯房還是電梯房都有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，相對(duì)來說也有一定的缺點(diǎn)，大家在挑選樓房時(shí)最好還是從自己的實(shí)際需求出發(fā)，挑選適合自己的房子才是最好的。