我們在購買房子的時(shí)候，大家除了考慮所購買的房子的居住性能外，還會考慮它有沒有升值的空間。比如說電梯房和樓梯房升值前景怎樣?這兩種類型的房子升值空間是怎樣的，請看下面文章的介紹吧!

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日前，《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 廣州市財(cái)政局轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮專項(xiàng)維修資金作用的通知(征求意見稿)》出爐。認(rèn)為舊住宅小區(qū)在維修和更新電梯時(shí)，可以使用住房的特殊維修基金。如果沒有電梯面積，在增加電梯的前提下，如果專有部分的業(yè)主占總建筑面積的2/3以上，業(yè)主可以同意使用維修基金安裝電梯，2/3的總?cè)藬?shù)高于業(yè)主。樓梯間安裝了電梯，為居民出行帶來了方便。但據(jù)記者調(diào)查，樓梯間加樓梯也是房地產(chǎn)價(jià)格上漲的“推手”。

一、樓梯樓加裝電梯后均價(jià)上漲

據(jù)中介公司介紹，今年3月，兩條電梯的平均價(jià)格為35000元/平方米，位于天河區(qū)。最近兩幢樓安裝了電梯后，業(yè)主們每平方米的收費(fèi)接近40000元。業(yè)內(nèi)人士說，樓梯安裝電梯后價(jià)格上漲，這實(shí)際上是市場上普遍的現(xiàn)象。

據(jù)世界上下房廣州二手房商務(wù)商務(wù)圈經(jīng)理羅舟宇介紹，樓梯帶電梯，一般來說，價(jià)格漲幅在20%左右。以天河北正在加裝電梯的金富苑小區(qū)為例，年初的時(shí)候，金富苑一套90平方米的房子價(jià)格在230萬元左右，后面加裝電梯的消息一出，價(jià)格就節(jié)節(jié)攀升，目前價(jià)格已漲到300萬元。并且加裝電梯的這棟樓梯房，對小區(qū)內(nèi)其他的樓梯房起到了一個(gè)“示范作用“。很多客戶見已經(jīng)有樓梯樓加裝電梯，開始把目光瞄向了金富苑小區(qū)的其他樓梯樓。駱周育說，一些客戶看見有一棟樓在加裝電梯了，會去買同小區(qū)的樓梯樓二手房。趁還沒漲價(jià)買下，認(rèn)為以后有較大的升值空間。

二、加裝電梯受購房者青睞 業(yè)主心態(tài)強(qiáng)硬

樓梯樓加裝電梯，不僅對房價(jià)有影響，對業(yè)主的心態(tài)也有所改變。廣州的李先生去年在天河有一套80多平方米的樓梯房，目前的市價(jià)是230萬元左右。最近，李先生房子的這棟樓也開始籌劃加裝電梯事宜，李先生非?？春米约哼@套房子的升值前景。李先生說，加裝電梯之后，270萬元出手應(yīng)該沒問題。

據(jù)了解，電梯安裝樓梯地板后價(jià)格上漲較快，部分是因?yàn)槭袌鍪且粋€(gè)樂觀的態(tài)度，但最有力的推手，或電梯的安裝，以家庭為基礎(chǔ)的客戶對房子的電梯結(jié)構(gòu)，方便安裝后;投資型客戶將更看中房子的升值前景。

羅舟宇說，舊樓梯多是一梯四結(jié)構(gòu)，住房格局不錯(cuò)，居住區(qū)比較成熟，居住環(huán)境不錯(cuò)。但是，當(dāng)買樓梯的時(shí)候，購買者對樓梯的樓梯不感興趣，考慮到旅行的不便。而電梯安裝后，樓梯以上5層以上的高層建筑將更加實(shí)用，更受買家青睞。電梯安裝樓梯，也能給業(yè)主起到助推作用。由于市場的未來發(fā)展，許多業(yè)主已經(jīng)變得更加強(qiáng)硬的心態(tài)，并不會容易到手。

三、加裝電梯已成為趨勢

事實(shí)上，隨著物質(zhì)條件的提升和人們對居住條件要求變高，樓梯樓加裝電梯已經(jīng)成為一種趨勢。在老城區(qū)越秀，這個(gè)現(xiàn)象也隨處可見。

電梯房和樓梯房升值前景怎樣?這個(gè)問題不好說，因?yàn)槭袌鼋?jīng)濟(jì)瞬息萬變，誰也不知道當(dāng)下看著好的房子，多年之后會不會升值這不好說。總之，希望朋友們不要炒房，還是要以居住為主，挑選一個(gè)適合自己住，而且價(jià)格也合理的房子吧。