商品房買賣合同丟了可以補辦?？梢耘c開發(fā)商進行商議，打印一份合同復(fù)印件;可以去樓盤所在地的房地產(chǎn)管理部門，申請查詢上述合同是否已經(jīng)備案登記;若在可能的情況下，最好核對復(fù)印件和房地產(chǎn)管理部門存檔的原件是否一致。買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

商品房買賣合同補辦流程是什么?

1、在購房的合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。

2、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、在購房合同做完預(yù)售的登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同。

購房合同預(yù)售是什么意思?

1、商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。

2、根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定，商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱開發(fā)公司)將正在建設(shè)中的住房預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)公司與承購人就上述行為所簽訂的合同就是商品房預(yù)售合同。

3、商品房預(yù)售合同是以建造中的住房為標(biāo)的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買賣合同又有所不同。