公攤面積雖然也是購(gòu)房者需要付錢的部分，但是取消公攤面積也不一定全是好處。

1、公攤面積的取消將帶來(lái)套內(nèi)面積的增加

公攤面積最突出的一個(gè)問(wèn)題是，公攤面積的劃分并不存在一個(gè)統(tǒng)一而明確的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者買房之時(shí)，120平米的住房，購(gòu)房者無(wú)法把握實(shí)際套內(nèi)面積是多少，尤其是期房，明明購(gòu)買來(lái)了一套120平米的住房，到之后發(fā)現(xiàn)實(shí)際使用面積只有90平米，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，難免感到郁悶。而取消公攤面積之后，住房面積一律是套內(nèi)面積，購(gòu)房者不用再為購(gòu)房面積糾結(jié)，同等建筑面積下，套內(nèi)面積將比原先要大得多。

2、公攤面積的取消可能帶來(lái)單價(jià)的提高

事實(shí)上，公攤面積的取消只是改變的房?jī)r(jià)的計(jì)算方式，住房的總價(jià)并不會(huì)發(fā)生改變，比如，原來(lái)需要120平米才能滿足居住需求，在取消公攤面積之后，或許只需要購(gòu)買一套90平米的住房，這樣一來(lái)，住房的總價(jià)并不會(huì)發(fā)生太大的變化，但住房的房?jī)r(jià)，將隨之上升。而住房單價(jià)的上升對(duì)于樓市而言，乍一看宛如房?jī)r(jià)的上漲，盡管實(shí)際上沒(méi)有立即造成房?jī)r(jià)的上漲，但住房單價(jià)的提升，以我國(guó)的樓市變動(dòng)規(guī)律來(lái)看，極易形成房?jī)r(jià)上漲額的趨勢(shì)。

3、公攤?cè)∠?，?gòu)房者會(huì)不會(huì)需要多收費(fèi)

對(duì)于開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司而言，公攤面積具有較大的可操作空間，是開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司的一種盈利工具，開(kāi)發(fā)商利用共同公攤面積正大光明地增加盈利，而物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的重要依據(jù)，則來(lái)自于公攤面積。而當(dāng)公攤面積取消之后，開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司是否甘心放棄原來(lái)的利益，挑選從其他層面向購(gòu)房者另外增加的新的費(fèi)用，畢竟對(duì)于開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司，購(gòu)房者顯然處于弱勢(shì)地位，如果需要繳納另外的費(fèi)用，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)如何面對(duì)。

公攤面積概念

公攤指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。無(wú)論是多層、高層還是商品房都有公攤。公攤面積越大，得房率就越低，反之，則越高。公攤面積越小，意味著購(gòu)房者需要投入的額外成本越小。戶型、套內(nèi)面積、公共設(shè)施的數(shù)量，以及建筑本身的規(guī)模等，都會(huì)對(duì)公攤面積帶來(lái)影響。