房貸不想借了不可退給銀行，如果房貸已經(jīng)下款，客戶就不可夠退款，只可以按照規(guī)定還款或者是提前還款。當(dāng)然了，如果貸款還未發(fā)放，客戶可以及時(shí)與商業(yè)銀行聯(lián)系，挑選終止貸款申請(qǐng)。

房貸下款以后，客戶就需要按照規(guī)定來(lái)還款了，一旦逾期就會(huì)產(chǎn)生以下的逾期后果：

1、征信會(huì)受到傷害。

2、會(huì)被銀行催收。

3、會(huì)產(chǎn)生罰息。

4、銀行會(huì)要求提前還款。

5、銀行會(huì)處置抵押房產(chǎn)。

6、影響其他貸款申請(qǐng)。

7、征信受損造成職業(yè)受影響。

8、會(huì)被拉入黑名單。

9、惡意逾期會(huì)被起訴。

10、無(wú)法享受貸款優(yōu)惠政策。

所以客戶在申請(qǐng)房貸以前也需要考慮清楚，看看自己到底有沒(méi)有借款的需求，以及有沒(méi)有足夠的還款能力，科學(xué)合理的申請(qǐng)貸款，不要給以后的生活帶來(lái)太大的還款壓力。

房貸不想還了房子給銀行可以不

房貸不想還了房子給銀行不可以的。房貸還不上，或者房子也不想要了，通常只會(huì)有兩種處理方式：

1、自己賣了

但是房貸未還清之前，銀行是不會(huì)解押房子，房子就過(guò)不了戶，所以賣房子前要先還清貸款，沒(méi)有錢的可以先借錢或通過(guò)中介墊款先還清貸款。

這是比較明智的挑選，既能把房子賣了還清貸款，也不會(huì)使自己的信用記錄出現(xiàn)不良記錄。

2、銀行拍賣

這個(gè)可能是題主說(shuō)的把房子“交給”銀行。你的貸款不還，銀行是會(huì)通過(guò)法院起訴，拍賣你的房子，但是你的信用記錄已經(jīng)出現(xiàn)了很多逾期記錄，也有了被起訴被執(zhí)行記錄，以后想再貸款買房就難了。

以上兩種情況，最終結(jié)果是一樣的，都是把房子賣了，還清銀行貸款，但第一種情況是主動(dòng)賣房主動(dòng)還清貸款，第二種情況是被動(dòng)的被起訴拍賣房子，差別就大了。