1、全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當日，什么時候還清就計算到那時候。

2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結清的情況。剩余的貸款利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。

貸款提前還款違約金怎么計算

1、如果是貸款不滿一年就想要進行提前還款的話，需要收取不低于實際還款額三個月的利息。在貸款滿一年后再申請?zhí)崆斑€款，那么收取不低于實際還款額一個月的利息。這里所謂的利息也就是我們所說的違約金。

2、貸款不滿一年提前還款的話，需要收取提前還款額的百分之三作為違約金。貸款的時間在一年到兩年之間就申請?zhí)崆斑€款的話，需要收取提前還款額的百分之二作為違約金。貸款兩年到三年提前還款的話，收取提前還款額的百分之一作為違約金。

3、貸款不滿一年需要提前還款的，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率=貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。如果是在貸款滿一年后申請?zhí)崆斑€款的貸款人，早之前沒有任何提前還款的記錄，那么就不用收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。

4、貸款如果不滿一年申請?zhí)崆斑€款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。

房貸提前還款的好處

提前還部分房貸后，客戶可以挑選縮短還款年限，也就可以早日減輕債務；還可以挑選縮減每月月供，如此就可以下降每月的還款壓力。還有，提前還房貸后客戶總共要還的利息與按照還款計劃按月逐期還款相比，也能減不少。而早點還清房貸，也能早些辦理解押手續(xù)，房子也能早些真正屬于自己。