近幾年，隨著我國(guó)住房制度的不斷完善，考慮到一部分居民安置性的居住需求，安置型商品房也在各地多了起來(lái)。近日，西安首個(gè)安置性商品房回遷選房，很多選到心怡房子的業(yè)主都表達(dá)出了喜悅之情。那么有人就問(wèn)了，這里提到的“安置型商品房”和安置房到底有什么區(qū)別？今天，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

西安首個(gè)安置性商品房回遷選房

據(jù)西安高新區(qū)管委會(huì)，2月9日上午，經(jīng)過(guò)選房、公證、登記備案等程序之后，張海玲夫婦終于選到了自己心儀的房子。當(dāng)天上午，西安首個(gè)安置性商品房——東晁村安置性商品房回遷選房活動(dòng)在陜西省婦女兒童活動(dòng)中心舉行。

西安高新區(qū)魚(yú)化街道相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，街道將以此為起點(diǎn)，深入貫徹省、市、區(qū)“三個(gè)年”相關(guān)工作部署，進(jìn)一步大力推進(jìn)安置房項(xiàng)目建設(shè)，讓更多在外過(guò)渡的居民早日回遷，為大家提供高質(zhì)量的生活環(huán)境，讓全體居民共享“四個(gè)高新”建設(shè)成果。

安置型商品房和安置房有什么區(qū)別？

安置型商品房和純安置房還是有很大區(qū)別的，主要體現(xiàn)在供地方式、住房質(zhì)量、補(bǔ)償方式上面。

1、用地供應(yīng)方式不同

將原安置房規(guī)劃用地轉(zhuǎn)為安置型商品房用地，實(shí)行公開(kāi)出讓，價(jià)高者得。通過(guò)社會(huì)化運(yùn)作方式，吸引大型品牌公司參與競(jìng)拍，實(shí)現(xiàn)在安置房項(xiàng)目中引入大型品牌公司，發(fā)揮品牌公司優(yōu)勢(shì)，減少開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)，縮短建設(shè)周期（安置型商品房項(xiàng)目應(yīng)在交付土地之日起9個(gè)月前開(kāi)工），提升安置房建設(shè)質(zhì)量。

2、資金周轉(zhuǎn)方式

舊屋區(qū)改造項(xiàng)目資金籌措方式由財(cái)政全額負(fù)擔(dān)，逐步轉(zhuǎn)變?yōu)槔瞄_(kāi)發(fā)公司“土拍”資金和金融機(jī)構(gòu)信貸資金，緩解舊屋區(qū)改造資金壓力，提高資金周轉(zhuǎn)效率。一是安置型商品房用地實(shí)行公開(kāi)出讓，政府時(shí)間收回土地出讓金，統(tǒng)籌做為舊屋區(qū)改造啟動(dòng)周轉(zhuǎn)資金，實(shí)現(xiàn)舊屋區(qū)改造項(xiàng)目征遷工作快速啟動(dòng)。二是安置型商品房作為面向被征收人定向銷售的商品房，可以“”國(guó)開(kāi)行、農(nóng)發(fā)行、農(nóng)行等金融機(jī)構(gòu)信貸資金，大幅減輕貨幣補(bǔ)償資金壓力。

3、貨幣補(bǔ)償安置方式更人性化

一方面提高貨幣補(bǔ)償價(jià)格，有利于大幅提高貨幣補(bǔ)償安置比例、全面推行貨幣化安置。另一方面，安置型商品房實(shí)行限價(jià)銷售，實(shí)現(xiàn)“低進(jìn)低出”，鼓勵(lì)被征收人按照商品房銷售模式，回購(gòu)安置型商品房，有利于減少住房征收和回遷糾紛，促進(jìn)住房征遷工作順利推進(jìn)。

4、回遷交房方式更高效

安置型商品房按照商品房模式組織開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位根據(jù)商品房銷售合同辦理交房手續(xù)，避免住房征遷糾紛傳導(dǎo)至安置房交付環(huán)節(jié)，影響安置房正常交付。同時(shí)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位交房應(yīng)當(dāng)按照商品房銷售合同承擔(dān)違約責(zé)任，住房征收實(shí)施單位不再支付回遷費(fèi)用，有效維護(hù)了被征收人合法權(quán)益，減輕財(cái)政資金負(fù)擔(dān)。