買房子之后，房產(chǎn)稅是一項(xiàng)不少的費(fèi)用，一些國家房產(chǎn)稅需要每年都交，所以人們覺得買房子的壓力是比較大的，當(dāng)然了在每個(gè)國家的政策是不一樣的，買房子關(guān)于稅費(fèi)的問題還是要了解一下的，這樣才能讓了避免資金不足的事情。那么小編就來介紹一下房產(chǎn)稅多久交一次？繳納房產(chǎn)稅注意什么？

房產(chǎn)稅多久交一次

根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第七條規(guī)定：房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納，納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。接下來就為大家詳細(xì)解釋一下：

1、納稅期限，公司按季繳納，個(gè)人按半年繳納。凡按季納稅的，一年分四次組織征收；凡按半年納稅的，一年分兩次組織征收。其具體納稅期限，由市、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。

2、對(duì)于房產(chǎn)出租取得租金的，在收到租金時(shí)按租金收入的12％（用于居住的按4％）繳納房產(chǎn)稅，對(duì)一次取得數(shù)年租金的，可考慮按年繳納房產(chǎn)稅，但必須向稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。同時(shí)出租部分的房產(chǎn)不再按房產(chǎn)余值的1．2％征房產(chǎn)稅了。

3、對(duì)于按季繳納，是在季度內(nèi)，還是在季度末（即季度結(jié)束的下個(gè)月）繳納，目前尚有爭議，但總的影響不大。

繳納房產(chǎn)稅注意什么

1、如果房產(chǎn)使用租借的話，那么需要根據(jù)房產(chǎn)租金的數(shù)額作為納稅的依據(jù)。對(duì)于出租聯(lián)營的房產(chǎn)，在繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候，和租借的房產(chǎn)稅計(jì)算方式不一樣：若是需要共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，則需要以房產(chǎn)余值作為納稅的依據(jù)；而收取固定收入的，需要由租借方根據(jù)收入算房產(chǎn)稅。

2、要是房子是屬于融資租借的情況，在計(jì)算房子需要的房產(chǎn)稅時(shí)，要根據(jù)房產(chǎn)的余值進(jìn)行收取，而在租借的過程當(dāng)中，租借期間的納稅人，需要前往當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)，然后根據(jù)實(shí)際情況來決定。

3、新建好的住房，在交付之后，若要進(jìn)行使用，則需計(jì)算好房產(chǎn)原值。要是中心空調(diào)設(shè)備在一開始就計(jì)算進(jìn)了原值當(dāng)中，那么意味著房產(chǎn)原值是包含了空調(diào)設(shè)備；而舊房內(nèi)的裝置空調(diào)設(shè)備，是作為固定的資產(chǎn)，不是屬于房產(chǎn)原值之內(nèi)。

以上是小編介紹的房產(chǎn)稅多久交一次？繳納房產(chǎn)稅需注意什么？對(duì)于繳納房產(chǎn)稅相關(guān)的問題我們已經(jīng)了解。繳納房產(chǎn)稅的問題還是很簡單的，我們只需要按時(shí)到相關(guān)的部門繳納即可，當(dāng)然了在繳納的時(shí)候，一些細(xì)節(jié)很多人會(huì)忽視，我們要大概的了解一下，避免細(xì)節(jié)出現(xiàn)問題。